Оценка недвижимости
Установим реальную стоимость Вашей недвижимости!

Свяжитесь с экспертом прямо сейчас!
Какие виды оценки недвижимости
мы можем провести?
Раздел имущества
Какова рыночная стоимость квартиры ХХ на дату проведения экспертизы (или на любую др. дату с которой связан имущественный спор)?
При разделе и определении порядка пользования домовладениями и земельными участками
Какова денежная компенсация, если раздел жилого дома и надворных построек возможен, лишь при отступлении от размера долей сторон в общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки?
Когда имущество выступало как обеспечение обязательств по кредиту и другие
Определить стоимость недвижимого имущество по кредетным обязательства на дату
Установлении рыночной стоимости имущества, пострадавшего от залива помещения
Какова рыночная стоимость ремонта квартиры, необходимого для устранения следов протечки?
Оценка стоимости квартиры, техническая экспертиза вторичного жилья или новой квартиры, оценка стоимости недвижимости, в общем, зависит от многих факторов, причин, условий и направлений экспертизы. В зависимости от цели проведения, населенного пункта, объема, площади, а также общего технического состояния застройки стоимость экспертизы может меняться и иметь различную, нефиксированную цену.

Оценка рыночной стоимости:

  • квартир – от 5 000 руб.
  • жилых домов и коттеджей – от 10 000 руб.
  • объектов коммерческой недвижимости – от 15 000 руб.
  • сооружений и передаточных устройств – от 15 000 руб.
  • земельных участков – от 10 000 руб.
Не знаете нужна ли Вам
оценка недвижимости?
Свяжитесь с экспертом, и получите ответ, какая экспертиза Вам нужна! Это бесплатно.
Примеры ситуаций, с которыми к нам обращались клиенты
Оценка недвижимости с целью оспаривания кадастровой стоимости
Объект оценки земельный участок для размещения объектов предпринимательской деятельности площадью 4099 метров квадратных
Кадастровая стоимость на момент оценки: 22976370,64 руб
Цель оценки:
Определить стоимость земельного участка на 10.12.2015г
Эксперт: Губанова С.Г.
Срок выполнения оценки: 15 рабочих дней
Стоимость оценки: 45 000 рублей
Результат рыночная стоимость: 6 100 033 руб
В судебном порядке кадастровая стоимость была снижена до установленной оценщиком рыночной. Снижение на 70%
Объект оценки ТЦ "Даниловский", к нам обратилось юридическое лицо с целью оспаривания кадастровой стоимости торгового центра общей площадью 6030 метров квадратных, который является памятником архитектурного наследия. Снижение стоимости проходило через комиссию при Росреестре.
Кадастровая стоимость на момент оценки: 720 902 720,7руб
Цель оценки:
Определить стоимость объекта недвижимости на 01.01.2016г.
Эксперт: Губанова С.Г.
Срок выполнения оценки: 20 рабочих дней
Стоимость оценки: 68 000 рублей
Результат рыночная стоимость: 551 200 000 руб
была установлена по решению комиссии снижение на 32%
Когда нужна оценка недвижимости?
При купле-продаже
для купли-продажи недвижимости, сдачи в аренду, дарения квартиры и другого имущества
Для нотариуса
оформления нотариусом договоров купли-продажи земли, жилья, домов, иных зданий и сооружений;
составления брачных контрактов
При разделе имущества
раздела недвижимости и имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон в случае возникновения спора о стоимости имущества
Для уплаты налогов
оптимизации налогообложения имущества, например, при вступлении в наследство, оспаривании кадастровой стоимости
Для банка и бизнеса
выдачи и получения кредита под залог недвижимости и имущества;
принятия обоснованных решений о партнерстве и о внесении имущества в уставный капитал
Другое
всех иных ситуаций, требующих проведения независимой оценки недвижимости и определения стоимости имущества. Имущественные споры, решение которых доведено до судебного разбирательства, практически всегда требуют проведения оценки имущества, призванной определить стоимость требований по имущественному иску
Вы юрист?
Для Вас есть специальное предложение!
Наши эксперты
Мы бы не достигли таких результатов, если бы не имели команду экспертов, которые являются профессионалами в своем деле
Кирилл Александрович Бокуняев
Кандидат технических наук. Судебный эксперт
Опыт работы:более 20 лет
Сфера знаний:Строительно-техническая и инженерно-техническая экспертиза. Экспертиза проектной документации
Проведённых экспертиз:более 1500 экспертиз
Светлана Григорьевна Губанова
Судебный эксперт, Оценщик
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний:Строительно-техническая экспертиза. Проектной документации. Землеустроительная. Оценка
Проведённых экспертиз:более 1200 и более 6500 отчетов об оценке
Юрий Сергеевич Шурыгин
Судебный эксперт
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Строительно-техническая экспертиза. Экспертиза проектной документации
Проведённых экспертиз:более 200 экспертиз
Наши документы
Наши специалисты — эксперты и оценщики — являются действующими членами "Национальной палаты судебной экспертизы", экспертная компания состоит в СРО, имеет все соответствующие с действующим законом аккредитации, имеет ЭЦП, мы приходим на помощь всем, кому необходимо независимое, объективное и профессиональное исследование по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесел с подготовкой мотивированных письменных заключений и актов.
Почему Вашу экспертизу должны проводить наши эксперты?
Наша команда профессионалов,
готова решать даже самые необычные задачи
1
Квалификация
Наша компания с 2012 года, провела более 6500 экспертиз, из них более 900 судебных экспертиз. Все эксперты дипломированы, имеют опыт работы экспертами от 5 лет, ежегодно проходят экзамены по повышению своей квалификации.
.
2
Состоим в СРО
Законом «О саморегулируемых организациях» лицензирование упразднено для предприятий и лиц, занимающихся инженерными изысканиями, проектированием, архитектурно-строительной, ремонтной, аудиторской и оценочной деятельностью и иными работами, предусмотренными действующим законодательством. Сегодня право на осуществление подобных видов деятельности дается компаниям, получившим членство в СРО.
3
Членство в "НАЦИОНАЛЬНОЙ ПАЛАТЕ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ"
«Национальная палата судебной экспертизы», зарегистрирована при Минюсте РФ, действуя на основании ГК РФ, объединяющая судебных экспертов и организации, оказывающие судебно-экспертные услуги, определяет свою основную миссию как оказание всесторонней помощи участникам судебного процесса путем повышения качества оказываемых судебно-экспертных услуг.
Как проводится оценка?
Проводит процедуру независимый эксперт по оценке недвижимости. Для ее проведения используется три типа подходов: рыночный, доходный и затратный. При рыночном, или сравнительном подходе эксперт проводит оценку недвижимости, сравнивая с другими проданными объектами. Доходный подход позволяет определить стоимость недвижимости из расчета дохода, получаемого от ее эксплуатации. И, наконец, затратный подход реализуется на основе калькуляции для строительства аналогичного объекта. Все эти подходы пересекаются друг с другом и используется каждый из них. Нормы того, как должна проводиться экспертиза, регламентируют государственные стандарты оценки недвижимости.
Какой может быть стоимость недвижимости? Оценочная практика знает пять видов стоимости — рыночную, инвестиционную, инвентаризационную, ликвидационную и кадастровую. Для каждой из них определена своя сфера действия. Рыночная стоимость объекта – та, по которой имущество реально в условиях открытой конкурентной торговли. Ее отображает отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Инвентаризационная стоимость применяется для расчета налогов. Инвестиционная — определяет стоимость объекта в свете его выгоды с позиции получения дохода, к примеру, от сдачи в наем. Ликвидационная стоимость отражает самую вероятную цену, которая будет действовать в случае отчуждения оцененного экспертами объекта. И, наконец, кадастровая оценка – она максимально приближена к рыночной стоимости и определяется, например, для расчета базы налогообложения.
Наши контакты
+7 (495) 003-15-64
info@expert-snp.ru
115114, Москва, Дербеневская наб. 1/2
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Получите наше коммерческое предложение!
Оставьте Ваш адрес электронной почты и мы направим Вам наше коммерческое предложение с презентацией о компании
Свяжитесь с экспертом
Получите ответы на все Ваши вопросы.
Все наши консультации бесплатны.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Получите персональное предложение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Получите коммерческое предложение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.