Апартаменты – это недвижимость класса «люкс». Особенность объектов в том, что они предназначены для коммерческого использования: в них не разрешается проживать на постоянной основе. Чаще всего апартаменты находятся в новостройках или реконструированных зданиях.
Почему недвижимость не относится к жилой собственности, но может применяться для проживания?
- В апартаментах можно оформить временную прописку, если здание оформлено как гостиница или отельное предприятие.
- Недвижимость часто используют для коммерческой деятельности и сдают в аренду.
- Апартаменты указывают как адрес индивидуального предпринимателя или юридического лица.
- Покупка апартаментов зачастую дешевле, чем приобретение квартиры. Разница в стоимости за один квадратный метр может составлять до 29%.
- За постоянное проживание на объекте государство не накладывает никаких штрафных санкций. Законом не регламентируются сроки «временного проживания». Если владелец будет все время находиться в апартаментах, он не будет наказан.
Оценку часто заказывают люди, которые хотят постоянно проживать в помещении или сдавать его в аренду другим жильцам. Обычно здания с апартаментами не строятся возле школ, больниц и магазинов, поэтому у владельцев могут возникнуть проблемы с доступом к инфраструктуре.