Закажите звонок специалиста - БЕСПЛАТНО!
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение нескольких минут!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Оценка магазина
стоимость от 10 000 ₽
Получите БЕСПЛАТНЫЙ анализ документов, прямо сейчас!
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Магазины и другие коммерческие объекты недвижимости очень привлекательны для инвесторов. Торговые точки позволяют сохранить и значительно увеличить свои накопления. Поэтому оценка стоимости магазина является очень популярной процедурой. В ходе экспертизы важно учесть особенности предприятия, выбрать наиболее подходящий метод и сформировать объективный отчет.

Весь комплекс услуг по оценке стоимости предлагает наша компания. Мы гарантируем вам быстрое и качественное выполнение экспертизы. «Скала и партнеры» имеет лицензию на проведение оценки недвижимости и является членом СРО.
О нас
Наши специалисты — эксперты и оценщики — приходят на помощь всем, кому необходимо независимое, объективное и профессиональное исследование по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесел с подготовкой мотивированных письменных заключений и актов.
6700 заключений
cоставлено нашими экспертами
59 экспертов
в штате компании
927 решений
принято судами на основе нашей экспертизы
10 лет стажа
у каждого нашего сотрудника

Особенности магазинов как объекта оценки

Особенность торговой точки как недвижимого объекта в том, что она может потенциально давать хороший доход или уже его дает. Магазин является одним из наиболее ликвидных активов и легко принимается банковскими организациями в качестве залога.

Величина стоимости магазина непонятна, так как может постоянно колебаться из-за ситуации в стране, изменения предложения и спроса, и других факторов. На цену также влияют показатели инфляции, покупательная способность жителей и прочее.

Именно поэтому процедура оценки магазина – сложная и требующая индивидуального подхода. Эксперты компании «Скала и партнеры» окажут помощь, ориентированную на получение эффективного результата, и гарантируют полную конфиденциальность процедуры.

Зачем нужна процедура оценки?

Оценочные мероприятия могут проводиться в самых разных случаях:

  • купля-продажа объекта (или другие гражданско-правовые сделки);
  • передача прав собственности на торговую точку новому владельцу;
  • раздел объекта оценки при разводе, наследовании и т.п.;
  • определение стоимости и размера доли магазина;
  • вычисление суммы налоговых выплат;
  • определение суммы арендной платы;
  • страхование магазина;
  • определение степени нанесенного ущерба и суммы компенсации;
  • оформление кредита (при условии применения магазина в качестве залога);
  • внесение магазина в уставной капитал компании;
  • при приватизации объекта и т.д.
Не знаете нужна ли Вам
оценка магазина?
Свяжитесь с экспертом, и получите анализ Вашей ситуации, анализ документов и ответ о необходимости проведения экспертизы, а так же цену и сроки! Это БЕСПЛАТНО.

Что влияет на стоимость магазина?

Для получения объективного отчета эксперт учитывает множество факторов, влияющих на стоимость магазина. Торговые точки различаются между собой, поэтому при оценке важен метод индивидуального подхода.

Наиболее важными факторами, которые учитывает эксперт, являются следующие:

  • Местонахождение объекта. Магазины в центре города или в элитном районе будут стоить дороже недвижимости на окраине.

  • Наличие инженерных коммуникаций. Если торговая точка снабжена электричеством, водопроводом, интернетом и другими удобствами, ее стоимость увеличится.

  • Состояние конструкции и степень ее износа. Хороший новый ремонт будет стоить дороже, как и магазин в новом или только что реконструированном помещении.

  • Инфраструктура и транспортная доступность.

  • Экономическая обстановка в регионе, степень покупательной способности населения.

  • Направленность магазина. Для эксперта будет иметь значение и то, какие товары реализуются на объекте. Например, если магазин в селе предлагает товары первой необходимости, а не дорогостоящую парфюмерию, объект будет считаться более дорогим и рентабельным.

Факторы могут меняться и дополняться, в зависимости от объекта оценочной деятельности.

Отзывы с независимых источников и благодарственные письма

Методика оценки магазинов

В процессе оценки магазина специалист использует разные методики и расчеты стоимости. Выбор подхода зависит от того, какой вид цены объекта будет рассматриваться. Всего их три:

  • Рыночная цена – это стоимость, которую можно запросить в случае выставления недвижимости на продажу.
  • Инвестиционная – это цена, которую могут заплатить потенциальные инвесторы.
  • Ликвидационная – стоимость, которая определяется при вынужденном отчуждении магазина.

Для более точной экспертизы объекта используют один или сразу несколько методов оценки. Всего их существует три:

  • Доходный подход. Данный метод определяет стоимость недвижимого объекта с учетом того, какой доход он сможет принести в дальнейшем.
  • Сравнительный. Это подход, который предполагает сравнение объекта оценки с аналогичной недвижимостью, представленной на рынке в данном регионе.
  • Затратный. Метод устанавливает цену через сопоставление стоимости с затратами, которые понесет владелец при постройке аналогичного объекта.
Ведущие специалисты
Мы бы не достигли таких результатов, если бы не имели команду экспертов, которые являются профессионалами в своем деле
Мизко Оксана Александровна
Доцент по кафедре литературы и культурологии, Эксперт Лингвист
Стаж экспертной работы – 10 лет, Доцент по кафедре литературы и культурологии, кандидат наук по культурологии. Судебный эксперт по специализации «Судебная лингвистическая экспертиза: аналитико-экспертная деятельность филолога-практика».
Проведённых экспертиз: более 400 экспертиз
Александр Георгиевич Молчанов
Эксперт криминалист
Опыт работы:более 25 лет
Сфера знаний:Судебная экспертиза: почерковедческая, технико-криминалистическая, давности документов и т.д.
Проведённых экспертиз:более 4000 экспертиз
Юлия Эргашевна Скала
Руководитель организации, Оценщик
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Товароведческая экспертиза, сертификация и стандартизация, Оценка
Проведённых экспертиз:более 700 экспертиз
Михаил Александрович Грачев
Доктор филологических наук. Эксперт Лингвист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 800 экспертиз
Наталья Александровна Стрельникова
Судебный эксперт, юрист.
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Бухгалтерская, налоговая, финансово-экономическая и юридическая экспертиза
Проведённых экспертиз:более 150 экспертиз
Александр Владимирович Бухаров
Судебный эксперт
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний: Оценка ущерба. Автотехническая экспертиза.
Проведённых экспертиз: более 600 заключений
Светлана Григорьевна Губанова
Судебный эксперт, Оценщик
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний:Строительно-техническая экспертиза. Проектной документации. Землеустроительная. Оценка
Проведённых экспертиз:более 300 заключений и 500 отчетов
Валентина Владимировна Филеева
Эксперт экономист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 100 заключений

Заказать оценку стоимости магазина в компании «Скала и партнеры»

Вы можете заказать оценку недвижимости на нашем сайте или по телефону. Мы предложим вам удобные варианты сотрудничества, составим техническое задание и подпишем договор, в котором укажем права и обязанности сторон, цену и сроки выполнения услуг.

Мы также ждем вас в нашем офисе, который находится в Москве. Звоните, чтобы уточнить, какой пакет документов нужно подготовить для эксперта и как договориться о проверке в кратчайшие сроки.
Получите наше коммерческое предложение!
Оставьте Ваш адрес электронной почты и мы направим Вам наше коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков экспертизы, а так же документами компании и экспертов
Смотрите также

стоимость от 25000 руб

стоимость от 5000 руб

стоимость от 10000 руб