Закажите звонок специалиста - БЕСПЛАТНО!
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение нескольких минут!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Оценка производственной недвижимости
стоимость от 20 000 ₽
Получите БЕСПЛАТНЫЙ анализ документов, прямо сейчас!
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Процедура оценки стоимости производственной недвижимости является сложной и трудоемкой. Экспертизу могут проводить только специальные аккредитованные компании, обладающие необходимыми знаниями и опытом. Закажите оценку в компании «Скала и партнеры», и вы получите качественный результат в кратчайшие сроки.

Производственная недвижимость – это целый комплекс недвижимого имущества, который состоит из бытовых, административных и производственных помещений, отдельно стоящих зданий. Данный рыночный сегмент представлен широким ассортиментом разноплановых объектов.
О нас
Наши специалисты — эксперты и оценщики — приходят на помощь всем, кому необходимо независимое, объективное и профессиональное исследование по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесел с подготовкой мотивированных письменных заключений и актов.
6700 заключений
cоставлено нашими экспертами
59 экспертов
в штате компании
927 решений
принято судами на основе нашей экспертизы
10 лет стажа
у каждого нашего сотрудника

Что относится к производственным объектам?

Специалисты имеют право оценивать следующие виды недвижимости:

  • коммунальные и энергетические объекты;
  • производственные помещения (склады, цеха, выпускающие детали или готовую продукцию);
  • административные здания;
  • транспортно-складские объекты;
  • участки земли, предназначенные для размещения производственных объектов;
  • хозяйственные и иные вспомогательные конструкции;
  • инфраструктура.

Оценку производственной недвижимости проводят в разных сферах промышленности: машиностроительной, химической, текстильной, мебельной, производстве пищевых продуктов и товаров первой необходимости.

Зачем нужна оценка производственных объектов?

Эксперт может рассчитать не только рыночную, но и инвестиционную, ликвидационную стоимость недвижимости. Специалисты работают в зависимости от целей процедуры, которую указал клиент в договоре. Оценку заказывают в следующих случаях:

  • купля-продажа объекта;
  • оформление банковского кредита, где в качестве залога выступает производственная недвижимость;
  • процедура банкротства организации или ее ликвидация;
  • привлечение инвестиций;
  • судебные конфликты, включая споры, касающиеся имущества;
  • внесение объектов в уставной капитал компании, их постановка на баланс предприятия;
  • расчет суммы ущерба, материального или морального возмещения;
  • оптимизация налоговой нагрузки;
  • оспаривание кадастровой стоимости;
  • расчет арендной платы и т.д.;

Если производственная недвижимость является частью имущества умершего лица, то нотариусу также придется просить об оценке объекта и расчета его рыночной стоимости.
Не знаете нужна ли Вам
оценка производственной недвижимости?
Свяжитесь с экспертом, и получите анализ Вашей ситуации, анализ документов и ответ о необходимости проведения экспертизы, а так же цену и сроки! Это БЕСПЛАТНО.

Что влияет на стоимость недвижимости?

Каждый объект промышленной недвижимости уникален и найти одинаковые невозможно, поэтому в процессе оценки эксперт учитывает сразу несколько факторов, среди которых:

  • конструкционные особенности здания;
  • планировку, количество этажей;
  • схему организации процесса производства;
  • наличие бункеров, цистерн и специализированного оборудования;
  • инженерные и санитарно-технические особенности;
  • стратегия развития компании;
  • рыночные условия;
  • инженерные коммуникации, мощности, развитость инфраструктуры;
  • расположение объекта, транспортная доступность.

Какие документы нужно предоставить эксперту?

Чтобы эксперт мог приступить к работе, ему нужно предоставить полный комплект документов, состоящий из:

  • документов, подтверждающих права собственности на объект (договор купли-продажи, аренды, наследования и прочее);
  • технической документации (план здания, паспорт, экспликации и т.д.);
  • финансовых бумаг (информация о доходах и расходах, издержках);
  • документы о наличии обременений (долгах, залоге и пр.);
  • документация по инженерным коммуникациям, техническим линиям.

Отзывы с независимых источников и благодарственные письма

Порядок проведения оценки

1. Выбор оценочной компании.

При выборе организации рекомендуем обращать внимание на опыт, наличие лицензии. Обязательно ознакомьтесь с отзывами перед тем, как нанимать специалиста.

2. Составление технического задания.

Клиент должен обсудить с компанией цель процедуры, сроки и стоимость оценки. Обязательно нужно обговорить режим доступа специалиста на объект, чтобы эксперт мог приехать лично и зафиксировать все данные. На этом же этапе компания заключает с клиентом договор.

3. Оценка недвижимости.

Для оценки эксперт использует различные методы и формулы, включая сравнительный, доходный и затратный подходы. Специалист выезжать не объект, чтобы сделать фото и видео помещения.

4. Составление отчета.

По результатам оценки эксперт составляет отчет в печатном и/или электронном виде. В документе указываются выводы, которые сделал специалист, расчет стоимости, а также сведения о клиенте и экспертной компании, применяемых методах и иная информация.

Готовый отчет можно использовать в качестве доказательства в суде для разрешения имущественных и иных видов споров.
Ведущие специалисты
Мы бы не достигли таких результатов, если бы не имели команду экспертов, которые являются профессионалами в своем деле
Мизко Оксана Александровна
Доцент по кафедре литературы и культурологии, Эксперт Лингвист
Стаж экспертной работы – 10 лет, Доцент по кафедре литературы и культурологии, кандидат наук по культурологии. Судебный эксперт по специализации «Судебная лингвистическая экспертиза: аналитико-экспертная деятельность филолога-практика».
Проведённых экспертиз: более 400 экспертиз
Александр Георгиевич Молчанов
Эксперт криминалист
Опыт работы:более 25 лет
Сфера знаний:Судебная экспертиза: почерковедческая, технико-криминалистическая, давности документов и т.д.
Проведённых экспертиз:более 4000 экспертиз
Юлия Эргашевна Скала
Руководитель организации, Оценщик
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Товароведческая экспертиза, сертификация и стандартизация, Оценка
Проведённых экспертиз:более 700 экспертиз
Михаил Александрович Грачев
Доктор филологических наук. Эксперт Лингвист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 800 экспертиз
Наталья Александровна Стрельникова
Судебный эксперт, юрист.
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Бухгалтерская, налоговая, финансово-экономическая и юридическая экспертиза
Проведённых экспертиз:более 150 экспертиз
Александр Владимирович Бухаров
Судебный эксперт
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний: Оценка ущерба. Автотехническая экспертиза.
Проведённых экспертиз: более 600 заключений
Светлана Григорьевна Губанова
Судебный эксперт, Оценщик
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний:Строительно-техническая экспертиза. Проектной документации. Землеустроительная. Оценка
Проведённых экспертиз:более 300 заключений и 500 отчетов
Валентина Владимировна Филеева
Эксперт экономист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 100 заключений

Заказать оценку производственной недвижимости в компании «Скала и партнеры»

«Скала и партнеры» предлагает официальную, независимую и быструю оценку производственной недвижимости. Большинство клиентов привлекают следующие преимущества:

  • гарантия качества услуг, в рамках которых защищаются все права клиента;
  • оперативность в сборке документов, сведений и проведении самой оценки;
  • удобное сотрудничество, возможность заказа экспертизы в кратчайшие сроки;
  • возможность отправки документов по почте или в электронном формате;
  • большой опыт работы в оценочной деятельности;
  • выгодная стоимость услуг.

Для заказа оценки обращайтесь к нам по телефону или оставляйте онлайн-заявку на сайте компании. Ждем вас в нашем офисе в городе Москва.
Получите наше коммерческое предложение!
Оставьте Ваш адрес электронной почты и мы направим Вам наше коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков экспертизы, а так же документами компании и экспертов
Смотрите также

стоимость от 10000 руб

стоимость от 25000 руб

стоимость от 5000 руб

стоимость от 10000 руб
Получите консультацию БЕСПЛАТНО
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.