Рецензия на земельную экспертизу

Рецензия на землеустроительную экспертизу ‒ это заключение специалиста, которое позволяет обжаловать ход дела и доказать свою невиновность. Рецензию проводят в том случае, когда есть сомнения в качестве изначально проведенной работы, компетентности или добросовестности эксперта.

Землеустроительная экспертиза относится к строительным исследованиям и проводится для того, чтобы охарактеризовать земельные участки, установить их расположение на местности и фактическую площадь. С помощью подобной экспертизы можно решить и ряд дополнительных вопросов, связанных с владением землей.

Чтобы провести землеустроительную экспертизу, используется геодезическое оборудование, такое как нивелиры, тахеометры.

Существует три основных вида землеустроительной экспертизы:

1. Исследование раздела земли ‒ проводится для того, чтобы поделить территорию между владельцами. Наиболее распространенный подвид экспертиз.
2. Экспертиза межевых работ ‒ необходима для досудебного решения вопроса, представляет собой геодезическое исследование и услуги по картографии.
3. Вынос земельных границ ‒ может быть как досудебной, так и судебной. Позволяет определить натуральные границы территории.

Чтобы провести землеустроительную экспертизу, специалисту необходимо предоставить все имеющиеся документы, связанные с исследуемой территорией. К ним относятся кадастровые планы, топографическая съемка и права на владения земельным участком. После проведения землеустроительной экспертизы специалист предоставляет следующие материалы:

• Акт осмотра территории для дальнейшего анализа.
• Графически материалы, которые отображают реальное положение вещей.
• Заключение, где представлены все основные данные о территории, непосредственно исследование, фото и выводы по данному вопросу. Сюда же включена научная степень и образование эксперта.

Землеустроительная рецензия, которая проводится для суда ‒ это дополнительный анализ, который определяет соответствие проведенной ранее экспертизы расчетным данным, имеющимся документам и реальным границам территории.

В первую очередь при проведении земельной рецензии проверяются документы. Это техпаспорт владения домом, план земли, а также договор собственника на эту территорию.

Земельная рецензия для суда проводится в следующих случаях:

• При спорном разделе земли.
• Для определения реальных границ территории на смежных участках.
• Для подтверждения законности строительства на той или иной местности.
• Когда имеют место факты нарушения земельного законодательства Российской Федерации.

Чтобы провести рецензию на земельную экспертизу, истец или ответчик подает ходатайство в суд с целью проверить проведенное ранее исследование. В том же порядке запросить рецензию может любой действующий участник судебных заседаний по данному делу.

Чтобы оценить качество и точность землеустроительной экспертизы, назначается государственный или частный рецензент. У специалиста для составления рецензии должна быть действующая аккредитация соответствующего образца, лицензия и право заниматься подобной деятельностью.

Для составления качественной рецензии проводится анализ составленной ранее землеустроительной экспертизы, который подтверждает обоснованность действий специалиста или опровергает его компетентность.

Рецензент проверяет использованные приборы, а также сверяет их номера с государственным реестром. Их отсутствие может свидетельствовать о том, что эксперт некомпетентен в своей деятельности или действовал по подкупу.

Далее проверяются все проведенные расчеты и измерения, сопоставляются с известными цифрами в документации на участок.

Третий этап ‒ аудит документации ‒ позволяет установить, насколько полную информацию использовал специалист по землеустроительной экспертизе, все ли значимые бумаги были проверены и использованы в ходе исследования. На основании всех собранных выводов составляется заключение на землеустроительную экспертизу.

Благодаря проведению повторного исследования, сторона может убедиться в объективности специалиста и его непредвзятости. В рецензии указывается, насколько полные данные были взяты для первоначального заключения и соответствуют ли они итоговому заключению.

За счет рецензии можно определить, насколько точное и современное оборудование было использовано, так как это сильно влияет на качество исследования. Здесь же учитываются применяемые методики в экспертизе и дополнительные факторы, такие как погодные условия. Дополнительно, в ходе проведения рецензии, устанавливается квалификация эксперта, подтверждается его лицензия и действенность аккредитации.