Строительно-техническая экспертиза



Сроки проведения от 1 дня


Работаем с 2012 года, имеются допуски СРО и аккредитации, работаем с Арбитражными Судами, результаты наших работ можно посмотреть в разделе Результаты!
Получите БЕСПЛАТНЫЙ анализ документов, прямо сейчас!
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Какие виды строительно-технической экспертизы
мы можем провести?
Акт строительно-технической экспертизы
Эксперт фиксирует все дефекты объекта исследования и составляет краткое резюме с выводами дальнейших действий
Определение качества выполненных работ
Определение объема и качества выполненных работ, путем инструментального, лабораторного исследования
Определение стоимости устранения выявленных дефектов
Составление сметы в специализированной программе в соответствии с нормами РФ
Соответствие строительным нормам и правилам (СНИП)
Определение соответствия качества выполненных работ методом инструментального исследования
И еще более 20 видов экспертиз
Когда нужна строительно-техническая экспертиза?
При ремонте
Если Вы заказали ремонт (черновой или чистовая отделка), но не уверены в качестве выполненных работ
В спорах по тендерам
В соответствии с 44 ФЗ от 05.04.2013 "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

При спорах с подрядчиком
Если подрядчик оказался не добросовестным, и Вам нужно проверить качество выполненных работ в соответствии с договором и нормами действующего Законадательства
В спорах с клиентами
Если клиент считает, что он прав, а Вы в этом не уверены, Вы можете заказать экспертизу на предмет установления дефектов или качества оказанных услуг, это поможет разрешить спорную ситуацию путем мирового соглашения
Для оценки стоимости
Определить можно стоимость ущерба, работ или услуг, стоимость товара, строительных материалов и т.п.
В суде
В соответствии ст 79 ГПК РФ "При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу"
Не знаете какая строительно-техническая экспертиза нужна Вам?
Свяжитесь с экспертом, и получите ответ, какая экспертиза Вам нужна! Это бесплатно.
Эксперты по строительно-технической экспертизе
Кирилл Александрович
Кандидат технических наук
Опыт работы более 20 лет
Светлана Григорьевна
Эксперт по сметной документации, Оценщик
Опыт работы более 15 лет
Александр Владимирович
Эксперт по оценке ущерба
Опыт работы более 15 лет
Вопросы которые могут быть поставлены в рамках строительно-технической экспертизы:
  • Определить объем и качество фактически выполненных строительных работ?
  • Определить объем и сметную стоимость выполненных работ?
  • Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным правилам и нормам? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ?
  • Являются ли выявленные отступления следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства или эти недостатки вызваны другими причинами?
  • Какова сметная стоимость затрат на устранение выявленных недостатков и нарушений? Является ли фактическая стоимость строительных или ремонтных работ, отраженная в актах выполненных работ, обоснованной и достоверной?
  • Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ, данным проектно-сметной и/или исполнительной документации? Если не соответствуют, то какова стоимость обнаруженного несоответствия?
  • Соответствует ли объем фактически выполненных работ, указанному подрядчиком в одностороннем акте?
  • Соответствует ли качество фактически выполненных работ строительным правилам и нормам, проектной документации, условиям договора?
  • Определить исключают ли выявленные недостатки возможность использования имеющегося результата работы, определить возможность устранения недостатков?
  • Соответствует ли разрешительная и проектная документация требованиям законодательства в области градостроительства?
  • Определить соответствие сметной документации договору, техническому заданию на проектирование?
  • Соответствует ли проектно-сметная документация требованиям нормативных документов в области строительства (СНиПам, ГОСТам)?
  • Какова стоимость фактически выполненной проектной документации?
  • и другие вопросы, которые могут решить цели и задачи исследования.
Если возникла необходимость в строительно-технической экспертизе, обращайтесь в компанию «Скала и партнеры», наши специалисты помогут Вам правильно составить вопрос для разрешения Ваших задач!

Не знаете как правильно сформулировать вопросы?
Свяжитесь с специалистом, получите бесплатный анализ документов, узнайте стоимость и срок!
Это бесплатно.
Примеры ситуаций, с которыми к нам обращались клиенты
Инженерно-техническая экспертиза в дачном поселке
Сотрудниками ПАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» был составлен акт о неучтенном потреблении электрической энергии и насчитали задолженность в размере 3 500 000 миллиона рублей.
Вопрос поставленный эксперту: 1. Проконтролировать осмотр со стороны ОАО «Мосэнергосбыт» КРН-34, КТП-1452/250 НП «ХХХХХХХХ» на предмет работоспособности прибора учета энергии.
2. Установить причину отсутствия тока по фазе «В» указанного в Акте № ХХХХХХХХ г.
На основании проведенной экспертизы стороны пришли к соглашению о том что ранее составленный акт не правомерен. Факта безучетного потребления электроэнергии не выявлено.
Эксперт: Бокуняев К.А.
Срок выполнения экспертизы: 5 рабочих дней
Стоимость экспертизы: 70 000 рублей
Результат: ПАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» подал Иск о взыскании денежных средств в размере 3 500 000 рублей, Судья руководствуясь результатами до судебной экспертизы вынес решение об отказе в Исковых требованиях. Апелляция и Кассация поддержали решение первого суда.
Судебная строительно-техническая экспертиза завод «Кока Кола» по делу No А43-4558/2015 в АС Нижегородской области
Ситуация: подрядчиками были выполненным работы, в рамках «договора подряда». Заказчик отказывался подписывать «акт выполненных работ» ссылаясь на выявленные недостатки.
Вопрос поставленный эксперту:
1.Определить объем, качество и стоимость фактически выполненных ООО ХХХ, работ по договору No ХХХ и соответствие указанных работ условиям договора, требованиям законодательства, техническим нормам и правилам, установленным для данного вида работ?
2.Имеются ли на оборудовании дефекты и/или недостатки выполненных подрядчиком работ? Если да, то какие и как они влияют на эксплуатационное качество оборудования?
3.Определить наличие вмешательства третьих лиц в результат работ по договору No ХХХ?»
Эксперт: Бланк М.С.
Срок выполнения экспертизы: 25 рабочих дней
Стоимость экспертизы: 316 834 рублей (с учетом лабораторных исследований)
Результат: сумма взысканная с помощью проведенной экспертизы 2 576 603,89 рублей
Вы юрист?
Для Вас есть специальное предложение!
Наши документы
Наши специалисты — эксперты и оценщики — являются действующими членами "Национальной палаты судебной экспертизы", экспертная компания состоит в СРО, имеет все соответствующие с действующим законом аккредитации, имеет ЭЦП, мы приходим на помощь всем, кому необходимо независимое, объективное и профессиональное исследование по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесел с подготовкой мотивированных письменных заключений и актов.
Зачем нужна строительно-техническая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза — комплексное исследование и анализ соответствия строительных объектов действующим нормам и требованиям. С ее помощью выявляют нарушения, недостатки, возникающие в рамках проведения проектных, строительных работ.

Строительно-техническую экспертизу могут применять в отношении:
  • зданий различного назначения;
  • квартир;
  • частных домов;
  • строительных материалов;
  • конструкций, деталей;
  • участков местности, связанных с объектами строительства;
  • исполнительной документации, которая содержит информацию об условиях использования объекта и т.д.
Порядок назначения строительно-технической экспертизы
Исследование может проводиться в порядке:
  • судебном — суд по гражданским, арбитражным делам выдает постановление о проведении соответствующей экспертизы, которая поможет получить дополнительные доказательства и принять более верное решение. В категорию судебных экспертиз также относят исследования, осуществляющиеся по инициативе органов дознания, следователей, прокуроров. Форма проведения экспертизы — процессуальная, предусматривающая строгий порядок назначения, постановки вопросов и предоставления выводов по ним.
  • Несудебном (независимое исследование) — в отличие от предыдущего вида может проводиться по желанию незаинтересованного лица (физического, юридического, а также государственных органов исполнительной власти).
Необходимость в назначении экспертизы может возникнуть в случае:
  • тендерных споров (в соответствии с 44 ФЗ от 05.04.2013);
  • споров с подрядчиком — по окончании ремонта (чернового, чистового) возникают подозрения о низком качестве проведенных работ — эксперт выявляет имеющиеся дефекты, нарушения строительных норм;
  • необходимости определения стоимости ущерба, работ, услуг, товара, стройматериалов;
  • возникновения вопросов в судебном процессе, требующих специальных знаний (согласно ст.79 ГПК РФ);
  • когда необходимо выяснить отступления от строительного проекта;
  • определения степени готовности объекта;
  • выяснения соответствия объемов, стоимости фактически выполненных работ проектно-сметной документации и др.
Несчастные случаи на производстве разбираются следственной группой. По ее инициативе заказывается проведение экспертизы, результаты которой передаются на рассмотрение в суд. Воспользоваться услугами эксперта могут родственники жертв обвалов домов, промышленных зданий для установления причины и виновника произошедшего (халатность, злоупотребление полномочиями на рабочем месте, умышленная экономия на стройматериалах и квалифицированных сотрудниках и др.)
Что влияет на выводы исследования
Чтобы экспертиза оказалась максимально информативной и точной, важно ставить правильные вопросы перед специалистами. Любая неясность вынуждает их вносить в результаты исследования свои домыслы и предположения, затягивает ход экспертизы. Чтобы не упустить возможность доказать свою правоту, отстоять собственные интересы, важно предварительно провести консультацию с квалифицированными специалистами. Они помогут подобрать вопросы, точно соответствующие имеющейся проблеме.

Другим фактором является компетентность организации, которая будет проводить исследование. Получить профессиональные выводы по конкретным вопросам способен только специалист с техническим образованием, имеющий достаточно опыта и знаний в данной сфере.

Всесторонне ответить на поставленные вопросы эксперту позволяет предоставленный пакет документов (его состав зависит от существующей задачи):
  • договоры подряда, приложения к ним;
  • проектно-сметная документация;
  • первичная отчетность;
  • производственная документация на выполнение строительных работ (формы КБ-2В, КБ3, акты осмотра скрытых работ и т.д.);
  • о принятии в эксплуатацию объекта;
  • стандарты, техусловия на изготовление конструкций;
  • материалы технической инвентаризации;
  • акты, отчеты предыдущих исследований;
  • данные по долям совладельцев;
  • материалы о фактическом использовании недвижимого имущества.
Чтобы начать исследование, также необходима:
  • полная информация об объекте (вид, площадь, назначение и др.);
  • информация о заявителе.
Как осуществляется экспертиза
Этапы могут меняться в зависимости от причин назначения проверки, но общий принцип работы специалиста (или команды) выглядит следующим образом:
  • прием заявки, оформление договора на оказание услуг, предварительный расчет стоимости;
  • выезд на объект для визуальной оценки;
  • выяснение состояния конструкций, инженерных сетей, имеющихся дефектов, недочетов, нарушений;
  • замер площади, сбор проб, измерительные действия (все данные заносятся в протокол);
  • передача изъятых проб на исследование в лабораторию, после чего проводится анализ полученных сведений;
  • составление заключения, в котором даются ответы на поставленные вопросы, а также рекомендации по устранению ошибок.
Где в Москве можно заказать строительную экспертизу
Компания «Скала и партнеры» поможет:
  • определить стоимость устранения выявленных дефектов;
  • выяснить качество выполненных работ;
  • понять, насколько здание (ремонт) соответствует строительным нормам и правилам;
  • признать дом нежилым;
  • осуществить раздел домовладений;
  • узаконить построенный объект, здание и др.
Цена предоставляемых услуг зависит от:
  • местоположения объекта;
  • вопросов, на которые необходимо ответить;
  • характеристик объекта;
  • полноты пакета исходной документации.
Вы можете связаться с нашим специалистом, чтобы бесплатно определить, какой вид экспертизы подходит для решения вашей проблемы. Мы также поможем в формулировке правильных вопросов, проанализируем имеющиеся документы, проведем необходимые расчеты и сроки выполнения независимого исследования.
Наши контакты
115114, Москва, Дербеневская наб. 1/2
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Получите наше коммерческое предложение!
Оставьте Ваш адрес электронной почты и мы направим Вам наше коммерческое предложение с презентацией о компании
Получите консультацию БЕСПЛАТНО
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Получите персональное предложение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Получите коммерческое предложение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.