Закажите звонок специалиста - БЕСПЛАТНО!
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение нескольких минут!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Оценка дома с земельным участком
стоимость от 10 000 ₽
Получите БЕСПЛАТНЫЙ анализ документов, прямо сейчас!
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Загородный дом – это объект недвижимости, который является предметом экономических и правовых отношений. Определение его рыночной стоимости может понадобиться как собственнику, так и покупателю. В некоторых случаях оценка дома с земельным участком является обязательной или назначается судом.
О нас
Наши специалисты — эксперты и оценщики — приходят на помощь всем, кому необходимо независимое, объективное и профессиональное исследование по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесел с подготовкой мотивированных письменных заключений и актов.
6700 заключений
cоставлено нашими экспертами
59 экспертов
в штате компании
927 решений
принято судами на основе нашей экспертизы
10 лет стажа
у каждого нашего сотрудника

Виды стоимости квартиры

Под оценкой частного дома понимается определение его рыночной стоимости, а также цены прилегающего к нему земельного участка. Это непростая процедура, которая осложняется многообразием и уникальностью объектов. Обычно жилые дома строят по индивидуальным проектам, поэтому найти 2-3 аналогичных объекта практически невозможно, а одинаковых участков земли вообще не существует.

Зачем нужна оценка дома?

Оценка дома с участком требуется для совершения различных действий с объектом. Любая сделка с недвижимостью должна быть оформлена в соответствии с законодательством, поэтому процедура проводится в обязательном порядке.

  • Развод с разделом имущества. В случае разделения жилого дома с земельным участком в процессе развода необходимо определить рыночную стоимость объекта недвижимости. После получения заключения от эксперта, имущество можно продавать, назначив долю от выручки или обязав одного из супругов выплачивать компенсацию.

  • Страхование. Чтобы застраховать жилой дом, придется в обязательном порядке обратиться к оценщику. По результатам экспертизы страховая компания определяет сумму взносов и размер выплат при возникновении страхового случая.

  • Оформление наследства. Если дом наследуют несколько человек, оценка рыночной стоимости позволит справедливо распределить его доли между наследниками. Размер гонорара нотариуса также зависит от общей цены имущества.

  • Передача недвижимости в залог. Если заемщик предоставляет банку загородный дом в качестве залога по кредиту, организация стремится снизить свои риски и требует обязательной экспертизы стоимости объекта недвижимости.

  • Продажа или покупка дома. Чаще всего оценку дома и земли заказывает покупатель, чтобы убедиться в честности продавца. Процедура при оформлении договора купли-продажи не является обязательной.
Не знаете нужна ли Вам
оценка дома с земельным участком?
Свяжитесь с экспертом, и получите анализ Вашей ситуации, анализ документов и ответ о необходимости проведения экспертизы, а так же цену и сроки! Это БЕСПЛАТНО.

От чего зависит стоимость дома с земельным участком?

Оценщик в ходе процедуры учитывает большое количество факторов, влияющий на стоимость дома:

  • размер участка, расположенные на нем объекты;
  • тип фундамента;
  • местоположение объекта;
  • район, инфраструктура;
  • год постройки, наличие ремонта;
  • этажность;
  • планировка (площадь, количество жилых и нежилых помещений);
  • наличие инженерных коммуникаций (интернет, электричество, водопровод и т.д.);
  • транспортная доступность;
  • благоустройство и экология территории и т.д.

Отзывы с независимых источников и благодарственные письма

Какие документы нужно предоставить эксперту?

  • документы, подтверждающие право на загородный дом (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН);
  • документы, устанавливающие права на дом (договор дарения, аренды, купли-продажи);
  • документы из БТИ (поэтажный план, экспликация);
  • кадастровый паспорт участка;
  • данные об обременениях (при наличии);
  • паспорт заказчика.

Оценка дома с земельным участком: основные этапы

1. Выбор оценочной компании.

Экспертная компания и оценщик должны иметь лицензию на предоставление услуг. Специалист должен пройти соответствующую аттестацию. Учитывайте репутацию фирмы, ее опыт и отзывы клиентов.

2. Согласование условий.

Процедура оценки начинается с согласования условий. Оценщик вместе с клиентом определяют цель и задачи экспертизы, определяют сроки и стоимость работы.

3. Подписание договора.

После согласования условий компания подписывает с клиентом договор, в котором прописываются права и обязанности сторон, их ответственность, сроки проведения оценки. На этом этапе заказчик услуги должен предоставить все необходимые документы.

4. Приглашение специалистов на объект.

Задача заказчика – предоставить эксперту доступ на объект, чтобы тот мог провести объективную оценку дома с земельным участком, сделать фотографии и видео.

5. Расчет рыночной стоимости.

На этом этапе эксперт рассчитывает цену объекта, используя любой из методов.

6. Оформление отчета.

По окончании оценки дома эксперт формирует отчет, в котором отражает результаты экспертизы, используемые методы, указывает информацию о себе и своей квалификации. Документ можно продемонстрировать в суде в качестве доказательства.
Ведущие специалисты
Мы бы не достигли таких результатов, если бы не имели команду экспертов, которые являются профессионалами в своем деле
Мизко Оксана Александровна
Доцент по кафедре литературы и культурологии, Эксперт Лингвист
Стаж экспертной работы – 10 лет, Доцент по кафедре литературы и культурологии, кандидат наук по культурологии. Судебный эксперт по специализации «Судебная лингвистическая экспертиза: аналитико-экспертная деятельность филолога-практика».
Проведённых экспертиз: более 400 экспертиз
Александр Георгиевич Молчанов
Эксперт криминалист
Опыт работы:более 25 лет
Сфера знаний:Судебная экспертиза: почерковедческая, технико-криминалистическая, давности документов и т.д.
Проведённых экспертиз:более 4000 экспертиз
Юлия Эргашевна Скала
Руководитель организации, Оценщик
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Товароведческая экспертиза, сертификация и стандартизация, Оценка
Проведённых экспертиз:более 700 экспертиз
Михаил Александрович Грачев
Доктор филологических наук. Эксперт Лингвист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 800 экспертиз
Наталья Александровна Стрельникова
Судебный эксперт, юрист.
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Бухгалтерская, налоговая, финансово-экономическая и юридическая экспертиза
Проведённых экспертиз:более 150 экспертиз
Александр Владимирович Бухаров
Судебный эксперт
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний: Оценка ущерба. Автотехническая экспертиза.
Проведённых экспертиз: более 600 заключений
Светлана Григорьевна Губанова
Судебный эксперт, Оценщик
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний:Строительно-техническая экспертиза. Проектной документации. Землеустроительная. Оценка
Проведённых экспертиз:более 300 заключений и 500 отчетов
Валентина Владимировна Филеева
Эксперт экономист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 100 заключений

Заказать оценку дома и земли в экспертной компании «Скала и партнеры»

«Скала и партнеры» предлагает независимую оценку загородного дома с участком земли. Наши специалисты обладают большим опытом и выполнят исследование в кратчайшие сроки. Более подробную информацию о нас можно получить на сайте компании.

Если вы хотите задать вопросы или записаться на консультацию, обращайтесь по телефону к нашим менеджерам.
Получите наше коммерческое предложение!
Оставьте Ваш адрес электронной почты и мы направим Вам наше коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков экспертизы, а так же документами компании и экспертов
Получите консультацию БЕСПЛАТНО
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Смотрите также
стоимость от 15000 руб

стоимость от 10000 руб

стоимость от 10000 руб