Получите БЕСПЛАТНЫЙ анализ документов, прямо сейчас!
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Загородный дом – это объект недвижимости, который является предметом экономических и правовых отношений. Определение его рыночной стоимости может понадобиться как собственнику, так и покупателю. В некоторых случаях оценка дома с земельным участком является обязательной или назначается судом.
О нас
Наши специалисты — эксперты и оценщики — приходят на помощь всем, кому необходимо независимое, объективное и профессиональное исследование по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесел с подготовкой мотивированных письменных заключений и актов.
6700 заключений
cоставлено нашими экспертами
59 экспертов
в штате компании
927 решений
принято судами на основе нашей экспертизы
10 лет стажа
у каждого нашего сотрудника
Виды стоимости квартиры
Под оценкой частного дома понимается определение его рыночной стоимости, а также цены прилегающего к нему земельного участка. Это непростая процедура, которая осложняется многообразием и уникальностью объектов. Обычно жилые дома строят по индивидуальным проектам, поэтому найти 2-3 аналогичных объекта практически невозможно, а одинаковых участков земли вообще не существует.
Зачем нужна оценка дома?
Оценка дома с участком требуется для совершения различных действий с объектом. Любая сделка с недвижимостью должна быть оформлена в соответствии с законодательством, поэтому процедура проводится в обязательном порядке.
Развод с разделом имущества. В случае разделения жилого дома с земельным участком в процессе развода необходимо определить рыночную стоимость объекта недвижимости. После получения заключения от эксперта, имущество можно продавать, назначив долю от выручки или обязав одного из супругов выплачивать компенсацию.
Страхование. Чтобы застраховать жилой дом, придется в обязательном порядке обратиться к оценщику. По результатам экспертизы страховая компания определяет сумму взносов и размер выплат при возникновении страхового случая.
Оформление наследства. Если дом наследуют несколько человек, оценка рыночной стоимости позволит справедливо распределить его доли между наследниками. Размер гонорара нотариуса также зависит от общей цены имущества.
Передача недвижимости в залог. Если заемщик предоставляет банку загородный дом в качестве залога по кредиту, организация стремится снизить свои риски и требует обязательной экспертизы стоимости объекта недвижимости.
Продажа или покупка дома. Чаще всего оценку дома и земли заказывает покупатель, чтобы убедиться в честности продавца. Процедура при оформлении договора купли-продажи не является обязательной.
Не знаете нужна ли Вам оценка дома с земельным участком?
Свяжитесь с экспертом, и получите анализ Вашей ситуации, анализ документов и ответ о необходимости проведения экспертизы, а так же цену и сроки! Это БЕСПЛАТНО.
Связаться
От чего зависит стоимость дома с земельным участком?
Оценщик в ходе процедуры учитывает большое количество факторов, влияющий на стоимость дома:
размер участка, расположенные на нем объекты;
тип фундамента;
местоположение объекта;
район, инфраструктура;
год постройки, наличие ремонта;
этажность;
планировка (площадь, количество жилых и нежилых помещений);
наличие инженерных коммуникаций (интернет, электричество, водопровод и т.д.);
транспортная доступность;
благоустройство и экология территории и т.д.
Отзывы с независимых источников и благодарственные письма
Какие документы нужно предоставить эксперту?
документы, подтверждающие право на загородный дом (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН);
документы, устанавливающие права на дом (договор дарения, аренды, купли-продажи);
документы из БТИ (поэтажный план, экспликация);
кадастровый паспорт участка;
данные об обременениях (при наличии);
паспорт заказчика.
Оценка дома с земельным участком: основные этапы
1. Выбор оценочной компании.
Экспертная компания и оценщик должны иметь лицензию на предоставление услуг. Специалист должен пройти соответствующую аттестацию. Учитывайте репутацию фирмы, ее опыт и отзывы клиентов.
2. Согласование условий.
Процедура оценки начинается с согласования условий. Оценщик вместе с клиентом определяют цель и задачи экспертизы, определяют сроки и стоимость работы.
3. Подписание договора.
После согласования условий компания подписывает с клиентом договор, в котором прописываются права и обязанности сторон, их ответственность, сроки проведения оценки. На этом этапе заказчик услуги должен предоставить все необходимые документы.
4. Приглашение специалистов на объект.
Задача заказчика – предоставить эксперту доступ на объект, чтобы тот мог провести объективную оценку дома с земельным участком, сделать фотографии и видео.
5. Расчет рыночной стоимости.
На этом этапе эксперт рассчитывает цену объекта, используя любой из методов.
6. Оформление отчета.
По окончании оценки дома эксперт формирует отчет, в котором отражает результаты экспертизы, используемые методы, указывает информацию о себе и своей квалификации. Документ можно продемонстрировать в суде в качестве доказательства.
Ведущие специалисты
Мы бы не достигли таких результатов, если бы не имели команду экспертов, которые являются профессионалами в своем деле
Мизко Оксана Александровна
Доцент по кафедре литературы и культурологии, Эксперт Лингвист Стаж экспертной работы – 10 лет, Доцент по кафедре литературы и культурологии, кандидат наук по культурологии. Судебный эксперт по специализации «Судебная лингвистическая экспертиза: аналитико-экспертная деятельность филолога-практика». Проведённых экспертиз: более 400 экспертиз
Александр Георгиевич Молчанов
Эксперт криминалист Опыт работы:более 25 лет Сфера знаний:Судебная экспертиза: почерковедческая, технико-криминалистическая, давности документов и т.д. Проведённых экспертиз:более 4000 экспертиз
Юлия Эргашевна Скала
Руководитель организации, Оценщик Опыт работы:более 10 лет Сфера знаний:Товароведческая экспертиза, сертификация и стандартизация, Оценка Проведённых экспертиз:более 700 экспертиз
Михаил Александрович Грачев
Доктор филологических наук. Эксперт Лингвист Опыт работы:более 20 лет Проведённых экспертиз:более 800 экспертиз
Наталья Александровна Стрельникова
Судебный эксперт, юрист. Опыт работы:более 10 лет Сфера знаний:Бухгалтерская, налоговая, финансово-экономическая и юридическая экспертиза Проведённых экспертиз:более 150 экспертиз
Александр Владимирович Бухаров
Судебный эксперт Опыт работы:более 15 лет Сфера знаний: Оценка ущерба. Автотехническая экспертиза. Проведённых экспертиз: более 600 заключений
Светлана Григорьевна Губанова
Судебный эксперт, Оценщик Опыт работы:более 15 лет Сфера знаний:Строительно-техническая экспертиза. Проектной документации. Землеустроительная. Оценка Проведённых экспертиз:более 300 заключений и 500 отчетов
Валентина Владимировна Филеева
Эксперт экономист Опыт работы:более 20 лет Проведённых экспертиз:более 100 заключений
Заказать оценку дома и земли в экспертной компании «Скала и партнеры»
«Скала и партнеры» предлагает независимую оценку загородного дома с участком земли. Наши специалисты обладают большим опытом и выполнят исследование в кратчайшие сроки. Более подробную информацию о нас можно получить на сайте компании.
Если вы хотите задать вопросы или записаться на консультацию, обращайтесь по телефону к нашим менеджерам.
Получите наше коммерческое предложение!
Оставьте Ваш адрес электронной почты и мы направим Вам наше коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков экспертизы, а так же документами компании и экспертов
Получите консультацию БЕСПЛАТНО
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.