Закажите звонок специалиста - БЕСПЛАТНО!
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение нескольких минут!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Оценка земли и земельных участков
стоимость от 15 000 ₽
Получите БЕСПЛАТНЫЙ анализ документов, прямо сейчас!
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Оценка стоимости земельного участка, как правило, производится одновременно с экспертизой недвижимости, но иногда требуется узнать стоимость только земли. Процедура необходима для любых сделок с участком. Инициатором оценки может быть как собственник, так и покупатель, а также суд.

Что такое оценка стоимости участка земли?

Это комплекс действий оценщика, который направлен на установление обоснованной рыночной стоимости, в отношении которой планируется сделка. Проведение оценки заказывают в следующих случаях:

  • купля-продажа участка;
  • земля используется в качестве залогового имущества;
  • земельный надел сдается в аренду;
  • если участок стал предметом имущественных споров при разводе или вступления в права наследования;
  • земля является объектом аукционной продажи;
  • земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд.
О нас
Наши специалисты — эксперты и оценщики — приходят на помощь всем, кому необходимо независимое, объективное и профессиональное исследование по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесел с подготовкой мотивированных письменных заключений и актов.
6700 заключений
cоставлено нашими экспертами
59 экспертов
в штате компании
927 решений
принято судами на основе нашей экспертизы
10 лет стажа
у каждого нашего сотрудника

Какие факторы влияют на стоимость участка о земли?

На окончательную цену участка влияют следующие факторы:

  • Отношение спроса и предложения на рынке недвижимости, экономическая ситуация в стране и другие внешние факторы.

  • Местоположение земельного участка. Стоимость увеличивается, если участок находится близко к городу, район имеет развитую инфраструктуру, а жителям доступны все виды транспорта. Хорошо, если рядом расположены магазины, аптеки, школы и больницы.

  • Экология. На стоимость оказывает влияние экологическая обстановка района, близость к природным уголкам и водоемам.

Методы оценки земли

Независимая оценка земельного участка – это сложная процедура, которая требует не только опыта и практики, но и знания российского законодательства. В ходе экспертизы специалист может использовать следующие методы:

  • Доходный. Он включает в себя анализ чистой прибыли, полученной от продажи земли. Процедура помогает оценить запланированный уровень дохода.

  • Сравнительный. В этом случае оценка земельного участка выполняется методом сравнения цен с похожими территориями, либо землей, расположенной возле объекта. Это один из самых популярных способов, который позволяет получить на 98% достоверные результаты.

  • Способ остатка земельного участка. Метод заключается в расчете экспертом всех затрат, которые потребуются для осуществления строительных и восстановительных работ: например, искусственная замена почвы, удобрения, мелиорация и т.д.
Не знаете нужна ли Вам
оценка земли или земельных участков?
Свяжитесь с экспертом, и получите анализ Вашей ситуации, анализ документов и ответ о необходимости проведения экспертизы, а так же цену и сроки! Это БЕСПЛАТНО.

Этапы оценки участка земли

1. Выбор экспертной компании.

При выборе компании для проведения оценки необходимо обращать внимание на наличие лицензии сотрудников, их опыт и профессионализм. Она должна иметь безупречную репутацию. Читайте отзывы и информацию о компании на сайте.

2. Согласование условий.

Любая экспертиза начинается с обсуждения условий сотрудничества, сроков и стоимости работы. На этом этапе для оценщика составляется техническое задание, а также решается вопрос о предоставлении доступа на объект.

3. Подписание договора.

В договоре указываются права, обязанности и ответственность сторон, а стоимость услуги и сроки проведения оценки.

4. Проведение оценки.

Оценщик рассчитывает стоимость любым удобным методом и по окончании процедуры предоставляет формулы, способы расчетов.

5. Оформление отчета.

В отчете указывается вся необходимая информация, включая образование и опыт эксперта. Данный документ можно использовать в суде в качестве доказательства.

Отзывы с независимых источников и благодарственные письма

Какие документы нужно предоставить эксперту?

Для проведения оценки специалисту нужно предоставить документы, которые подтверждают личность заказчика экспертизы и бумаги, которые устанавливают статус организации. Вот примерный список необходимой документации:

  • договор купли-продажи, дарения, аренды и другие документы, которые подтверждают право собственности клиента на данный земельный участок;
  • геодезические планы с указанием границ участка;
  • фото- и видеоматериалы объекта, которые подтверждают его состояние;
  • кадастровый план земельного участка;
  • кадастровая справка на участок;
  • документы об обременении, при наличии;
  • разрешение на использование земли;
  • финансовые документы.

Какие вопросы можно задать эксперту?

  • Какова рыночная стоимость участка, находящегося в собственности?
  • Какова арендная стоимость земли?
  • Как на стоимость влияют обременения, находящиеся на участке?
  • Каков метод использования участка, приносящий наибольший доход?
  • Какова залоговая стоимость земельного участка?
  • Какова инвестиционная стоимость?
  • Какие особенности участка, которые повышают его инвестиционную привлекательность?
  • Какие обременения снижают инвестиционную привлекательность земли?
  • Какой доход можно получить при оптимальном использовании участка?
Ведущие специалисты
Мы бы не достигли таких результатов, если бы не имели команду экспертов, которые являются профессионалами в своем деле
Мизко Оксана Александровна
Доцент по кафедре литературы и культурологии, Эксперт Лингвист
Стаж экспертной работы – 10 лет, Доцент по кафедре литературы и культурологии, кандидат наук по культурологии. Судебный эксперт по специализации «Судебная лингвистическая экспертиза: аналитико-экспертная деятельность филолога-практика».
Проведённых экспертиз: более 400 экспертиз
Александр Георгиевич Молчанов
Эксперт криминалист
Опыт работы:более 25 лет
Сфера знаний:Судебная экспертиза: почерковедческая, технико-криминалистическая, давности документов и т.д.
Проведённых экспертиз:более 4000 экспертиз
Юлия Эргашевна Скала
Руководитель организации, Оценщик
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Товароведческая экспертиза, сертификация и стандартизация, Оценка
Проведённых экспертиз:более 700 экспертиз
Михаил Александрович Грачев
Доктор филологических наук. Эксперт Лингвист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 800 экспертиз
Наталья Александровна Стрельникова
Судебный эксперт, юрист.
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Бухгалтерская, налоговая, финансово-экономическая и юридическая экспертиза
Проведённых экспертиз:более 150 экспертиз
Александр Владимирович Бухаров
Судебный эксперт
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний: Оценка ущерба. Автотехническая экспертиза.
Проведённых экспертиз: более 600 заключений
Светлана Григорьевна Губанова
Судебный эксперт, Оценщик
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний:Строительно-техническая экспертиза. Проектной документации. Землеустроительная. Оценка
Проведённых экспертиз:более 300 заключений и 500 отчетов
Валентина Владимировна Филеева
Эксперт экономист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 100 заключений

Результаты оценки земельного участка

По результатам оценки формируется отчет, в котором указывается следующая информация:

  • техническое задание от клиента;
  • информация о заказчике и эксперте;
  • стандарты, которые применялись в ходе проведения независимой оценки;
  • описание и характеристики участка земли;
  • анализ рынка недвижимости и других факторов, влияющих на стоимость объекта;
  • анализ и расчет стоимости;
  • методы и формулы, которые применял эксперт;
  • выводы о рыночной стоимости объекта.

Данный отчет можно предоставить в судебную инстанцию в качестве доказательства.

Заказать оценку земельного участка в экспертной компании «Скала и партнеры»

Экспертная компания «Скала и партнеры» предлагает независимую оценку рыночной стоимости земельного участка. Большой опыт наших специалистов позволяет нам быстро проводить расчеты и получать объективный результат.

Преимущества сотрудничества с нами:

  • 59 высококвалифицированных экспертов в команде;
  • 10 лет стажа на каждого сотрудника;
  • 6700 заключений;
  • 927 решений, принятых в суде на основе наших исследований.

В современных реалиях трудно прийти к соглашению, касаемо стоимости объекта, поэтому клиенты охотно обращаются за услугой оценки к нам. Стоимость экспертизы земельного участка – от 15 000 рублей. Рассчитать точную цену можно по телефону.
Получите наше коммерческое предложение!
Оставьте Ваш адрес электронной почты и мы направим Вам наше коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков экспертизы, а так же документами компании и экспертов
Получите консультацию БЕСПЛАТНО
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Смотрите также


стоимость от 10000 руб

стоимость от 15000 руб


стоимость от 10000 руб