Закажите звонок специалиста - БЕСПЛАТНО!
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение нескольких минут!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Оценка зданий и сооружений
стоимость от 10 000 ₽

Получите БЕСПЛАТНЫЙ анализ документов, прямо сейчас!
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Оценка зданий и сооружений – это процедура, которая позволяет определить рыночную стоимость одного квадратного метра площади и всей конструкции. Экспертизу могут заказать как физические, так и юридические лица. Заказать оценку здания можно в компании «Скала и партнеры».

Оценке подвергаются любые здания, построенные людьми, имеющие внутреннее пространство. Конструкции подразделяются на следующие разновидности:

  • административные – созданы для деятельности, связанной с управлением;
  • жилые – для проживания людей;
  • коммерческие – для торговли и других бизнес-целей;
  • производственные – для производственного процесса, ведения хозяйственной деятельности;
  • складские – для хранения продукции.
О нас
Наши специалисты — эксперты и оценщики — приходят на помощь всем, кому необходимо независимое, объективное и профессиональное исследование по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесел с подготовкой мотивированных письменных заключений и актов.
6700 заключений
cоставлено нашими экспертами
59 экспертов
в штате компании
927 решений
принято судами на основе нашей экспертизы
10 лет стажа
у каждого нашего сотрудника

Зачем нужна оценка стоимости зданий?

Оценку недвижимости проводят в следующих случаях:

  • перед покупкой или продажей объекта;
  • для сдачи здания в аренду;
  • для передачи недвижимости в качестве залога;
  • для разрешения судебных конфликтов;
  • если нужно внести здание как уставный капитал или на баланс;
  • для определения налоговой базы;
  • для страхования недвижимости;
  • перед тем как передать здание в оперативное управление.
В ходе процедуры могут оцениваться не только различные сооружения, но и отдельные конструкции: мосты, дороги, тоннели, объекты инфраструктуры.

Факторы, влияющие на стоимость

На цену объекта влияют следующие факторы:

  • месторасположение объекта;
  • состояние здания (ремонт, степень износа);
  • экологическая обстановка;
  • инфраструктура района и транспортная доступность;
  • инженерные коммуникации.
Не знаете нужна ли Вам
оценка зданий и сооружений?
Свяжитесь с экспертом, и получите анализ Вашей ситуации, анализ документов и ответ о необходимости проведения экспертизы, а так же цену и сроки! Это БЕСПЛАТНО.

Методы оценки зданий

Перед проведением работ эксперт выбирает один из трех методов оценочной деятельности:

  • Затратный. Этот подход используется в том случае, когда необходимо оценить стоимость здания для налогообложения, страхования или решения имущественных споров. Удобно использовать затратный метод, когда сложно найти конструкции-аналоги и провести сравнительный анализ невозможно.

  • Доходный. К доходному методу прибегают, когда нужно оценить здание с точки зрения инвестирования. Способ подходит для оценки коммерческой недвижимости.

  • Сравнительный. Эксперт оценивает здания, которые не предназначены для дополнительного дохода. Это жилые объекты, культурные и т.д. В ходе процедуры оценщик изучает аналогичные сооружения, которые приняли участие в сделках купли-продажи и имеют достоверные статистические данные.

Какие документы нужно предоставить эксперту для оценки?

Чтобы эксперт провел независимое исследование и предоставил объективный отчет с результатами, клиент должен предоставить пакет документов, включающий в себя следующие бумаги:

  • кадастровый и технический паспорт здания;
  • информацию о наличии или отсутствии обременений (юридические оговорки, наличие арендаторов, долговые обязательства и другое);
  • поэтажные планы помещений с экспликацией;
  • свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
  • кадастровый план земельного участка.

Отзывы с независимых источников и благодарственные письма

Этапы оценки рыночной стоимости здания

1. Выбор экспертной компании.

При выборе компании обращайте внимание на ее опыт, репутацию, наличие лицензии на проведение оценки. В «Скала и партнеры» работают только квалифицированные специалисты, прошедшие соответствующее обучение. Вы можете получить более подробную информацию о нас на сайте.

2. Заключение договора.

Клиент должен подписать с компанией договор, в котором будут прописаны права и обязанности обеих сторон, форс-мажорные обстоятельства, сроки и цена оказания услуги.

3. Сбор информации.

Эксперт потребует у клиента необходимый пакет документов, а также займется сбором статистических данных о рынке в регионе и зданиях, аналогичных объекту оценки.

4. Оценка объекта.

Для оценки эксперт выбирает один из трех подходов, затем проводит необходимые расчеты.

5. Составление отчета.

Отчет об экспертизе – это документ, который оформляется в соответствии с требованиями законодательства РФ. Отчет отвечает российским и международным стандартам, может использоваться в качестве доказательства в ходе судебного процесса.

В отчет включаются:

  • сведения об оценщике и клиенте;
  • используемые методы и формулы для расчета стоимости недвижимости;
  • справки технического характера;
  • фото- и иные материалы;
  • итоговая стоимость объекта.
Ведущие специалисты
Мы бы не достигли таких результатов, если бы не имели команду экспертов, которые являются профессионалами в своем деле
Мизко Оксана Александровна
Доцент по кафедре литературы и культурологии, Эксперт Лингвист
Стаж экспертной работы – 10 лет, Доцент по кафедре литературы и культурологии, кандидат наук по культурологии. Судебный эксперт по специализации «Судебная лингвистическая экспертиза: аналитико-экспертная деятельность филолога-практика».
Проведённых экспертиз: более 400 экспертиз
Александр Георгиевич Молчанов
Эксперт криминалист
Опыт работы:более 25 лет
Сфера знаний:Судебная экспертиза: почерковедческая, технико-криминалистическая, давности документов и т.д.
Проведённых экспертиз:более 4000 экспертиз
Юлия Эргашевна Скала
Руководитель организации, Оценщик
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Товароведческая экспертиза, сертификация и стандартизация, Оценка
Проведённых экспертиз:более 700 экспертиз
Михаил Александрович Грачев
Доктор филологических наук. Эксперт Лингвист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 800 экспертиз
Наталья Александровна Стрельникова
Судебный эксперт, юрист.
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Бухгалтерская, налоговая, финансово-экономическая и юридическая экспертиза
Проведённых экспертиз:более 150 экспертиз
Александр Владимирович Бухаров
Судебный эксперт
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний: Оценка ущерба. Автотехническая экспертиза.
Проведённых экспертиз: более 600 заключений
Светлана Григорьевна Губанова
Судебный эксперт, Оценщик
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний:Строительно-техническая экспертиза. Проектной документации. Землеустроительная. Оценка
Проведённых экспертиз:более 300 заключений и 500 отчетов
Валентина Владимировна Филеева
Эксперт экономист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 100 заключений

Заказать услугу оценки здания в компании «Скала и партнеры»

«Скала и партнеры» предлагает услуги по оценке зданий, квартир, земельных участков и другого недвижимого имущества. Наша команда имеет достаточный опыт и квалификацию для того, чтобы предложить вам независимую экспертизу в кратчайшие сроки. В ходе оценки мы учитываем все факторы, влияющие на стоимость.

Заказать проверку можно на нашем сайте или по телефону. Мы также ждем вас в нашем офисе с понедельника по пятницу в Москве.
Получите наше коммерческое предложение!
Оставьте Ваш адрес электронной почты и мы направим Вам наше коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков экспертизы, а так же документами компании и экспертов
Получите консультацию БЕСПЛАТНО
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Смотрите также