Закажите звонок специалиста - БЕСПЛАТНО!
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение нескольких минут!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Оценка нежилого помещения
стоимость от 15 000 ₽

Получите БЕСПЛАТНЫЙ анализ документов, прямо сейчас!
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Оценка нежилой недвижимости – это сложная трудоемкая процедура, которая требует ответственности и большого опыта. В нашей компании работают только высококвалифицированные эксперты. Вы можете заказать независимую оценку рыночной стоимости помещения у нас.

Нежилая недвижимость – это здания, которые не предназначены для проживания, зато используются для иных целей, например, хранения продукции, производства товаров, офисной работы, продажи товаров или услуг, образования, развлечений.
О нас
Наши специалисты — эксперты и оценщики — приходят на помощь всем, кому необходимо независимое, объективное и профессиональное исследование по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесел с подготовкой мотивированных письменных заключений и актов.
6700 заключений
cоставлено нашими экспертами
59 экспертов
в штате компании
927 решений
принято судами на основе нашей экспертизы
10 лет стажа
у каждого нашего сотрудника

Зачем проводится оценка нежилой недвижимости?

Услугу заказывают довольно часто, например, в следующих случаях:

  • нужно определить сумму выкупа;

  • нужно уточнить цену здания в процессе купли-продажи, дарения нежилой недвижимости;

  • нужно оформить наследование или получение дарственной на объект;

  • для оценки инвестиционной привлекательности здания;

  • в случае наличия имущественных споров в отношении объекта;

  • при постановке активов юрлица на баланс, либо в процессе снятия с баланса;

  • для установления рыночной цены аренды нежилой недвижимости;

  • при оспаривании завышенной кадастровой стоимости;

  • для справедливого раздела помещения при ликвидации, реструктуризации компании;

  • при использовании недвижимости в качестве залога для кредита.
Не знаете нужна ли Вам
оценка нежилого помещения?
Свяжитесь с экспертом, и получите анализ Вашей ситуации, анализ документов и ответ о необходимости проведения экспертизы, а так же цену и сроки! Это БЕСПЛАТНО.

Какой пакет документов нужно предоставить эксперту?

Пакет документов состоит из:

  • правоустанавливающей документации (договор аренды, купли-продажи, наследования, дарения, свидетельство о регистрации прав собственности);

  • кадастровый и технический паспорт на объект;

  • сведения об обременениях, при их наличии (наличие юридических оговорок, арендаторах, долговых обязательств) или документы об их отсутствии;

  • свидетельство с номером регистрации организации.

Методы оценки рыночной стоимости помещения

Исходя из цели оценки объекта, эксперт выбирает один из трех методов исследования:

  1. Сравнительный. Это самый распространенный подход, который используется в ходе оценки. Он позволяет получить наиболее точные результаты. Подход основан на изучении статистических данных и подборке объектов-аналогов, которые уже стали участниками сделки по купле-продаже недвижимости. Оценщики анализируют данные совершенных сделок и определяют, по какой цене были проданы нежилые помещения.

  2. Доходный. Метод позволяет определить точную стоимость недвижимости. Эксперт рассчитывает прибыль, которую может принести объект будущему владельцу. Такой метод применяется в том случае, если нужно рассчитать инвестиционную привлекательность помещения.

  3. Затратный. Подход основан на затратах, которые придется понести владельцу на восстановление здания.

Отзывы с независимых источников и благодарственные письма

Оценка стоимости нежилого здания: этапы

Оценка нежилого помещения – это сложная процедура, которая состоит из нескольких этапов.

1. Заключение договора.

Клиент должен заключить договор с экспертной компанией на проведение оценочной деятельности. В соглашении прописываются права и обязанности обеих сторон, форс-мажорные обстоятельства, стоимость и сроки оценки.

2. Сбор информации.

На этом этапе клиент передает оценщику необходимый пакет документов. Эксперт также собирает статистические данные, информацию по поводу рынка и другие сведения для проведения независимой оценки недвижимого имущества.

3. Выезд на объект.

Эксперт выезжает на объект, чтобы сделать необходимые фотографии, зафиксировать текущее состояние помещения.

4. Проведение оценки.

В ходе процедуры оценщик учитывает следующие факторы:

  • местоположение и тип помещения;

  • инфраструктура и транспортная доступность объекта;

  • наличие просторной парковки, круглосуточной охраны, видеонаблюдения;

  • инженерные коммуникации (вентиляция, отопление, интернет, водопровод, электричество);

  • особенности здания (ремонт, степень износа);

  • площадь и планировка.

5. Составление отчета об оценке.

Документ включает в себя:

  • данные об оценщике (ФИО, опыт и квалификация);

  • используемый метод, формулы расчета;

  • данные о состоянии недвижимости;

  • фотоматериалы;

  • аналитические данные по рыночному сегменту;

  • итоговая стоимость.

Отчет составляется в соответствии с требованиями законодательства и может использоваться в суде в качестве доказательства.
Ведущие специалисты
Мы бы не достигли таких результатов, если бы не имели команду экспертов, которые являются профессионалами в своем деле
Мизко Оксана Александровна
Доцент по кафедре литературы и культурологии, Эксперт Лингвист
Стаж экспертной работы – 10 лет, Доцент по кафедре литературы и культурологии, кандидат наук по культурологии. Судебный эксперт по специализации «Судебная лингвистическая экспертиза: аналитико-экспертная деятельность филолога-практика».
Проведённых экспертиз: более 400 экспертиз
Александр Георгиевич Молчанов
Эксперт криминалист
Опыт работы:более 25 лет
Сфера знаний:Судебная экспертиза: почерковедческая, технико-криминалистическая, давности документов и т.д.
Проведённых экспертиз:более 4000 экспертиз
Юлия Эргашевна Скала
Руководитель организации, Оценщик
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Товароведческая экспертиза, сертификация и стандартизация, Оценка
Проведённых экспертиз:более 700 экспертиз
Михаил Александрович Грачев
Доктор филологических наук. Эксперт Лингвист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 800 экспертиз
Наталья Александровна Стрельникова
Судебный эксперт, юрист.
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Бухгалтерская, налоговая, финансово-экономическая и юридическая экспертиза
Проведённых экспертиз:более 150 экспертиз
Александр Владимирович Бухаров
Судебный эксперт
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний: Оценка ущерба. Автотехническая экспертиза.
Проведённых экспертиз: более 600 заключений
Светлана Григорьевна Губанова
Судебный эксперт, Оценщик
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний:Строительно-техническая экспертиза. Проектной документации. Землеустроительная. Оценка
Проведённых экспертиз:более 300 заключений и 500 отчетов
Валентина Владимировна Филеева
Эксперт экономист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 100 заключений

Оценка нежилого помещения: стоимость

Точную цену услуги вы можете узнать по телефону у наших менеджеров. Она зависит от местонахождения вашего помещения, объеме работ и сроках выполнения оценки.

Провести независимую оценку нежилых помещений в компании «Скала и партнеры»

Компания «Скала и партнеры» гарантирует объективную и быструю оценку недвижимости. В ходе процедуры мы учитываем все факторы, влияющие на рыночную стоимость нежилого помещения, используем достоверные статистические данные.

Для заказа оставляйте заявку на сайте или приходите к нам в офис. Мы ждем вас в городе Москве, по адресу: ул. Дербенёвская набережная ½, с понедельника по пятницу.
Получите наше коммерческое предложение!
Оставьте Ваш адрес электронной почты и мы направим Вам наше коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков экспертизы, а так же документами компании и экспертов
Получите консультацию БЕСПЛАТНО
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Смотрите также