При оценке таунхауса эксперт принимает во внимание огромное количество факторов прямого и косвенного воздействия на его стоимость. В числе основных:
- форма собственности — эта информация указывается в свидетельстве;
- локация — это комплексный фактор, который охватывает большое количество аспектов, по локации судят об удаленности от транспортных артерий, социальной инфраструктуры, опасных производств, городских коммуникаций, коммерческих объектов, мест приложения труда и так далее;
- обременения, если таковые имеются;
- обеспеченность инженерными системами, подъездными путями;
- уровень безопасности в населенном пункте — наличие видеокамер, пропускного режима в жилом квартале, охраны;
- уровень благоустройства внутренней территории;
- характеристики дома — площадь, этажность, отделка, балконы, террасы, год постройки, видовые характеристики, расположение относительно других таунхаусов в общей системе комплекса, технологии строительства и оснащения коммуникациями;
- техническое состояние и степень износа;
- наличие земельного участка, гаража, придомовой зоны для размещения транспортных средств;
Каждый объект недвижимости уникален, поэтому наши эксперты индивидуально анализируют все факторы влияния при подготовке отчета.