Закажите звонок специалиста - БЕСПЛАТНО!
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение нескольких минут!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Оценка таунхауса
стоимость от 10 000 ₽
Получите БЕСПЛАТНЫЙ анализ документов, прямо сейчас!
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
В экспертной компании «Скала и партнеры» можно заказать оценку таунхауса. Услуга состоит в проведении комплекса мероприятий, которые помогают установить стоимость объекта недвижимости. Оценщик работает как непосредственно с таунхаусом, так и с земельным участком, на котором он расположен. Наши эксперты с более чем десятилетним опытом и доскональным знанием законодательной базы детально изучают каждую заявку и подбирают оптимальные методы оценки.
О нас
Наши специалисты — эксперты и оценщики — приходят на помощь всем, кому необходимо независимое, объективное и профессиональное исследование по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесел с подготовкой мотивированных письменных заключений и актов.
6700 заключений
cоставлено нашими экспертами
59 экспертов
в штате компании
927 решений
принято судами на основе нашей экспертизы
10 лет стажа
у каждого нашего сотрудника

Когда нужна оценка таунхауса

В большинстве случаев оценку таунхаусов заказывают при имущественных спорах, а также при переходе прав на объект недвижимости. Самые распространенные ситуации, в которых вам может потребоваться такая услуга:

  • Продажа/покупка таунхауса. При таких сделках оценка не является обязательной процедурой, однако ее заказывают очень часто. Это нужно для того, чтобы узнать реальную рыночную стоимость объекта недвижимости и обосновать справедливую сумму сделки. Вместе с тем вывод эксперта не является руководством к определению цены продажи. Это лишь ориентир. Окончательное решение всегда остается за продавцом. Еще одна причина заказать оценку таунхауса — проверить юридическую чистоту объекта недвижимости.

  • Раздел имущества. Если провести раздел мирным путем не получается, стороны конфликта обращаются в суд. В таком случае оценка таунхауса проводится обязательно. На основании рассчитанной экспертом стоимости судья определяет, что из совместно нажитого имущества достанется каждому из супругов. Если раздел происходит мирно, без обращения в суд, оценка не является обязательной, однако тоже может быть проведена для поиска справедливого компромисса.

  • Наследство. Смысл тот же, что и в предыдущем случае. На основании оценки, проведенной экспертом, рассчитываются доли наследников и процент, который получает нотариус за свою работу.

  • Кредит. Таунхаус можно использовать в качестве обеспечения по банковским ссудам. В таком случае необходимо определить его стоимость как сумму средств, которую банк сможет получить от реализации залога в случае неплатежеспособности заемщика. От этой величины зависит решение о выдаче средств, максимальной сумме кредитования и так далее. Привлечение независимого оценщика позволяет банку минимизировать риск мошенничества со стороны потенциального заемщика в случае, когда тот намеренно завышает стоимость залогового имущества. К оценке таунхаусов обязательно прибегают при оформлении ссуд под залог такой недвижимости.

  • Страхование. Если вы решили застраховать дом, нужно в обязательном порядке получить заключение независимого оценщика. Знать рыночную стоимость объекта нужно для того, чтобы определить страховую сумму, на которую может рассчитывать собственник при наступлении страхового случая. По этой сумме, в свою очередь, рассчитывается размер страхового платежа. Страхование может быть добровольным и обязательным. Обязательно страхуют таунхаусы, которые выступают объектом залога в банке.
Не знаете нужна ли Вам
оценка таунхауса?
Свяжитесь с экспертом, и получите анализ Вашей ситуации, анализ документов и ответ о необходимости проведения экспертизы, а так же цену и сроки! Это БЕСПЛАТНО.

Факторы, влияющие на стоимость таунхауса

При оценке таунхауса эксперт принимает во внимание огромное количество факторов прямого и косвенного воздействия на его стоимость. В числе основных:

  • форма собственности — эта информация указывается в свидетельстве;
  • локация — это комплексный фактор, который охватывает большое количество аспектов, по локации судят об удаленности от транспортных артерий, социальной инфраструктуры, опасных производств, городских коммуникаций, коммерческих объектов, мест приложения труда и так далее;
  • обременения, если таковые имеются;
  • обеспеченность инженерными системами, подъездными путями;
  • уровень безопасности в населенном пункте — наличие видеокамер, пропускного режима в жилом квартале, охраны;
  • уровень благоустройства внутренней территории;
  • характеристики дома — площадь, этажность, отделка, балконы, террасы, год постройки, видовые характеристики, расположение относительно других таунхаусов в общей системе комплекса, технологии строительства и оснащения коммуникациями;
  • техническое состояние и степень износа;
  • наличие земельного участка, гаража, придомовой зоны для размещения транспортных средств;
Каждый объект недвижимости уникален, поэтому наши эксперты индивидуально анализируют все факторы влияния при подготовке отчета.

Отзывы с независимых источников и благодарственные письма

Этапы оценки таунхауса

Предварительный

Подписанию договора предшествует беседа с заказчиком. В ходе этой беседы мы узнаем, для каких целей нужна оценка, изучаем документы, рассчитываем сроки и стоимость наших услуг. Расчет рыночной стоимости имущества производится на основе таких документов: свидетельство о собственности; договор купли-продажи/дарения или иной, удостоверяющий право владения домом; кадастровый паспорт; проектная декларация; проект перепланировки (если имеется); выписка о зарегистрированных в доме людях, включая несовершеннолетних детей (если процедура проводится для банка).

Когда заказчик согласовывает все моменты, мы заключаем договор. В нем фиксируются все наши обязательства, и мы неукоснительно их выполняем. Указанная в договоре стоимость услуг не меняется в процессе выполнения работы, сроки соблюдаются.

Сбор информации

На этом этапе оценщик проводит визуальный осмотр объекта с фотофиксацией, изучает окрестности, делает обмеры всех построек, которые находятся на одном участке с таунхаусом (бани, гаражи).
Ведущие специалисты
Мы бы не достигли таких результатов, если бы не имели команду экспертов, которые являются профессионалами в своем деле
Мизко Оксана Александровна
Доцент по кафедре литературы и культурологии, Эксперт Лингвист
Стаж экспертной работы – 10 лет, Доцент по кафедре литературы и культурологии, кандидат наук по культурологии. Судебный эксперт по специализации «Судебная лингвистическая экспертиза: аналитико-экспертная деятельность филолога-практика».
Проведённых экспертиз: более 400 экспертиз
Александр Георгиевич Молчанов
Эксперт криминалист
Опыт работы:более 25 лет
Сфера знаний:Судебная экспертиза: почерковедческая, технико-криминалистическая, давности документов и т.д.
Проведённых экспертиз:более 4000 экспертиз
Юлия Эргашевна Скала
Руководитель организации, Оценщик
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Товароведческая экспертиза, сертификация и стандартизация, Оценка
Проведённых экспертиз:более 700 экспертиз
Михаил Александрович Грачев
Доктор филологических наук. Эксперт Лингвист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 800 экспертиз
Наталья Александровна Стрельникова
Судебный эксперт, юрист.
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Бухгалтерская, налоговая, финансово-экономическая и юридическая экспертиза
Проведённых экспертиз:более 150 экспертиз
Александр Владимирович Бухаров
Судебный эксперт
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний: Оценка ущерба. Автотехническая экспертиза.
Проведённых экспертиз: более 600 заключений
Светлана Григорьевна Губанова
Судебный эксперт, Оценщик
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний:Строительно-техническая экспертиза. Проектной документации. Землеустроительная. Оценка
Проведённых экспертиз:более 300 заключений и 500 отчетов
Валентина Владимировна Филеева
Эксперт экономист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 100 заключений
Расчет стоимости

На этом этапе происходит непосредственное оценивание имущества. Эксперт может использовать сравнительный, доходный, затратный методы оценки таунхауса, а также их комбинацию. Результаты обобщаются и выводятся в итоговый документ.

Подготовка отчета

На этом этапе оценщик готовит отчет — документ, который может использоваться в качестве доказательной базы в суде, имущественных внесудебных спорах. В отчете отражаются не только количественные показатели, но и примененные методы расчета и так далее.

Как заказать оценку таунхауса

Вы можете позвонить нам или оставить свои данные в форме обратной связи на сайте. Наш менеджер расскажет вам об услуге и необходимом пакете документов.
Получите наше коммерческое предложение!
Оставьте Ваш адрес электронной почты и мы направим Вам наше коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков экспертизы, а так же документами компании и экспертов
Получите консультацию БЕСПЛАТНО
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Смотрите также


стоимость от 10000 руб

стоимость от 15000 руб