Закажите звонок специалиста - БЕСПЛАТНО!
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение нескольких минут!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Оценка доли в квартире
Оперативно и абсолютно точно определим стоимость
Вашей доли в квартире

стоимость от 5 000 ₽
Получите БЕСПЛАТНЫЙ анализ документов, прямо сейчас!
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Независимая оценка доли в квартире – это непростая процедура, доверять которую можно лишь профессионалам. Стоимость отдельных долей недвижимости меньше, чем цена продажи жилплощади целиком. Оценка части помещения необходима в случае ее продажи. На данный показатель влияет множество различных факторов.
О нас
Наши специалисты — эксперты и оценщики — приходят на помощь всем, кому необходимо независимое, объективное и профессиональное исследование по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесел с подготовкой мотивированных письменных заключений и актов.
6700 заключений
cоставлено нашими экспертами
59 экспертов
в штате компании
927 решений
принято судами на основе нашей экспертизы
10 лет стажа
у каждого нашего сотрудника

Особенности оцени доли в квартире

Оценка доли влияет на скорость продажи жилплощади. Если правильно оценить стоимость, продать свою часть квартиры можно за 14 дней. Если процедура была проведена с ошибками, то процесс продажи займет месяцы или даже года.

Некоторые агентства недвижимости специально завышают цену помещения, чтобы побыстрее заключить договор с клиентом. После подписания бумаг они снижают стоимость до реальной, чтобы побыстрее продать долю в квартире и получить свой процент.

Чтобы не оказаться обманутым, можно обратиться за помощью к экспертам. Доля стоит примерно 50% (+/-10%) от суммы, которую мог бы получить собственник после продажи всей квартиры и раздела денег между всеми хозяевами.

Когда необходима оценка стоимости доли?

  • во время деления имущества между бывшими супругами или другими родственниками;
  • при наследовании доли в квартире;
  • при расчете имущественных долгов;
  • при взыскании алиментов с имущества отца ребенка;
  • в процессе передачи квартиры в залог в рамках соглашения по кредиту;
  • при установлении стоимости квартиры для ее покупки, аренды или обмена;
  • в процессе страхования недвижимого имущества.
Не знаете нужна ли Вам
оценка доли в квартире?
Свяжитесь с экспертом, и получите анализ Вашей ситуации, анализ документов и ответ о необходимости проведения экспертизы, а так же цену и сроки! Это БЕСПЛАТНО.

Как происходит оценка доли в квартире?

Часть жилья, зафиксированная в документации на недвижимость, которая подвергается оценке, не так просто определяется в квартире в реальности. Даже сами хозяева часто не знают, где проходят границы их собственности. Процедура также осложняется различными факторами: количеством собственников, размерами доли и т. д.

В процессе оценки стоимости доли учитывают следующее:

  • местоположение жилплощади;
  • общая площадь квартиры;
  • размер доли, подвергаемой оценке;
  • уровень отделки, качество ремонта помещения;
  • количество хозяев;
  • наличие лифта, балкона и других дополнительных элементов.

Отзывы с независимых источников и благодарственные письма

Факторы, которые влияют на стоимость доли

Существуют факторы, которые повышают или понижают стоимость доли в квартире. Рассмотрим факторы, уменьшающие цену:

  1. Площадь доли. Если собственник владеет меньшей частью квартиры, она часто оказывается недооцененной.
  2. Отсутствие доступа к части квартиры. Если в процессе продажи или аренды доли собственник не смог договориться с другими хозяевами об осмотре части помещения, у клиентов могут возникнуть подозрения.
  3. Большое количество проживающих в квартире. Много людей, с которыми придется делить места общего пользования, снижают стоимость доли.
  4. Один из хозяев подал заявку на государственную субсидию. Если один из собственников подал заявку на улучшение жилищных условий, то продать или сдать в аренду свою долю в ходе процесса рассмотрения будет непросто.
  5. Долями владеют несовершеннолетние лица. Сделка с участием ребенка будет сопровождаться специальными органами. Поэтому вам придется получить специальное разрешение на размен доли квартиры.
Ведущие специалисты
Мы бы не достигли таких результатов, если бы не имели команду экспертов, которые являются профессионалами в своем деле
Мизко Оксана Александровна
Доцент по кафедре литературы и культурологии, Эксперт Лингвист
Стаж экспертной работы – 10 лет, Доцент по кафедре литературы и культурологии, кандидат наук по культурологии. Судебный эксперт по специализации «Судебная лингвистическая экспертиза: аналитико-экспертная деятельность филолога-практика».
Проведённых экспертиз: более 400 экспертиз
Александр Георгиевич Молчанов
Эксперт криминалист
Опыт работы:более 25 лет
Сфера знаний:Судебная экспертиза: почерковедческая, технико-криминалистическая, давности документов и т.д.
Проведённых экспертиз:более 4000 экспертиз
Юлия Эргашевна Скала
Руководитель организации, Оценщик
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Товароведческая экспертиза, сертификация и стандартизация, Оценка
Проведённых экспертиз:более 700 экспертиз
Михаил Александрович Грачев
Доктор филологических наук. Эксперт Лингвист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 800 экспертиз
Наталья Александровна Стрельникова
Судебный эксперт, юрист.
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Бухгалтерская, налоговая, финансово-экономическая и юридическая экспертиза
Проведённых экспертиз:более 150 экспертиз
Александр Владимирович Бухаров
Судебный эксперт
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний: Оценка ущерба. Автотехническая экспертиза.
Проведённых экспертиз: более 600 заключений
Светлана Григорьевна Губанова
Судебный эксперт, Оценщик
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний:Строительно-техническая экспертиза. Проектной документации. Землеустроительная. Оценка
Проведённых экспертиз:более 300 заключений и 500 отчетов
Валентина Владимировна Филеева
Эксперт экономист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 100 заключений
Факторы, повышающие стоимость доли:

  1. Отсутствие жильцов. Если при покупке или аренды доли квартирант будет пользоваться всеми удобствами один, то стоимость части квартиры значительно возрастает.
  2. Аренда другой доли. Если границы жилплощади четко определены, то сдать свою часть будет проще.
  3. Два собственника квартиры. Чем больше собственников, тем меньше будет стоимость доли.
  4. Наличие изолированных комнат на каждого хозяина. Определить порядок пользования жилплощадью в таком случае гораздо проще.
  5. Просторная квартира. Доля в большом помещении будет стоить значительно выше и разменять ее будет гораздо проще.

Заказать оценку доли в квартире в экспертной компании «Скала»

Наши эксперты в кратчайшие сроки проведут оценку стоимости доли и выдадут объективное заключение, которое вы сможете предъявить в налоговом органе, а также при продаже или сдаче недвижимости в аренду.

Консультацию вы можете получить по телефону или прийти к нам лично в офис в городе Москва.
Получите наше коммерческое предложение!
Оставьте Ваш адрес электронной почты и мы направим Вам наше коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков экспертизы, а так же документами компании и экспертов
Получите консультацию БЕСПЛАТНО
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Смотрите также

стоимость от 5000 руб

стоимость от 5000 руб

стоимость от 10000 руб