Закажите звонок специалиста - БЕСПЛАТНО!
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение нескольких минут!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Оценка коттеджей
стоимость от 10 000 ₽
Получите БЕСПЛАТНЫЙ анализ документов, прямо сейчас!
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Оценка коттеджа – это довольно сложная процедура. При экспертизе квартиры легко найти аналогичные объекты, чтобы сравнить их стоимости. Загородные дома же строятся по индивидуальным проектам. К тому же при оценке коттеджей учитывается не только здание, но и земельный участок.

Поэтому оценку загородного дома лучше доверять только опытным специалистам. Согласно законодательству, оценщик должен иметь квалификационный аттестат и страховку профессиональной ответственности.
О нас
Наши специалисты — эксперты и оценщики — приходят на помощь всем, кому необходимо независимое, объективное и профессиональное исследование по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесел с подготовкой мотивированных письменных заключений и актов.
6700 заключений
cоставлено нашими экспертами
59 экспертов
в штате компании
927 решений
принято судами на основе нашей экспертизы
10 лет стажа
у каждого нашего сотрудника

Зачем нужна оценка стоимости коттеджа?

Объективная оценка о стоимости недвижимости необходимо при совершении различных сделок с коттеджем. Инициатором экспертизы может выступать как собственник жилья, так и покупатель, а иногда – суд. Оценка стоимости при купле-продаже дома является необязательной процедурой.
Не знаете нужна ли Вам
оценка коттеджа?
Свяжитесь с экспертом, и получите анализ Вашей ситуации, анализ документов и ответ о необходимости проведения экспертизы, а так же цену и сроки! Это БЕСПЛАТНО.
Рассмотрим случаи, когда оценка коттеджа назначается в соответствии с законодательством:

  • Вступление в права наследования. Независимая оценка жилья необходима для расчета государственной пошлины нотариусу, без оплаты которой нельзя получить свидетельство о праве на наследство.

  • Оформление коттеджа в залог. Если клиент оформляет кредит и использует дом в качестве залога, банк обязательно запросит оценку рыночной и ликвидационной стоимости. Именно по второй можно будет реализовывать залоговое имущество в случае отказа клиента от выплат.

  • Страхование недвижимости. По результатам оценки стоимости дома определяет сумму ежемесячных платежей и выплат при наступлении страхового случая.

  • Оценка ущерба. В случае нанесение ущербу имуществу оценка позволит получить справедливые выплаты с виновника.

  • Оформление договора дарения. На основе стоимости рассчитывается величина государственной пошлины.

  • Решение судебных споров. Оценку заказывают при разделе имущества в процессе развода или между наследниками.

  • Внесение имущества в уставной капитал компании. Согласно законодательству, учредители могут делать взносы не только деньгами, но и путем передачи личного имущества в собственность организации.

Отзывы с независимых источников и благодарственные письма

Что учитывают в процессе оценки стоимости?

На стоимость здания влияет множество факторов, которые можно разделить на три группы.

1. Архитектура строения и ландшафт.

Оценщики обычно не используют сравнительный метод для оценки стоимости коттеджа, потому что дома строятся по индивидуальным проектам, с учетом пожеланий владельца. Гораздо проще проводить оценку коттеджа, расположенного на территории поселка, где все дома строятся одинаковыми.

На результат исследования оказывают влияние используемые строительные и отделочные материалы.

2. Наличие инженерных коммуникаций.

Наличие надежного водопровода, электричества, газа, отопительной системы и Интернета значительно увеличивают стоимость коттеджа. Чем лучше оснащение – тем выше цена недвижимости.

3. Местонахождения дома.

Увеличить рыночную стоимость объекта могут следующие факторы:

  • лесные насаждения на участке или поблизости;
  • наличие рядом водоема;
  • транспортная доступность;
  • развитая инфраструктура;
  • наличие охраны, видеонаблюдения, пропускного пункта на территории.

Существуют и другие факторы, которые снижают стоимость дома. Чтобы учесть их, оценщик должен иметь соответствующий практический опыт, владеть актуальной информацией о ценах, колебаниях спроса и предложения на рынке.

Какие документы необходимо предоставить оценщику?

Более точный список документов нужно согласовать с оценщиком, так как каждый объект индивидуален. Вот общий список бумаг, которые понадобятся для экспертизы:

  • удостоверение личности заказчика услуги;
  • реквизиты компании (если заказчиком является компания);
  • документы, которые устанавливают право на дом и прилегающий участок;
  • кадастровый паспорт на землю;
  • технические документы с БТИ;
  • информация о наличии обременений (залог, долг и т.п.);
  • арендный договор, договор дарения или другой документ, подтверждающий право на коттедж.
Ведущие специалисты
Мы бы не достигли таких результатов, если бы не имели команду экспертов, которые являются профессионалами в своем деле
Мизко Оксана Александровна
Доцент по кафедре литературы и культурологии, Эксперт Лингвист
Стаж экспертной работы – 10 лет, Доцент по кафедре литературы и культурологии, кандидат наук по культурологии. Судебный эксперт по специализации «Судебная лингвистическая экспертиза: аналитико-экспертная деятельность филолога-практика».
Проведённых экспертиз: более 400 экспертиз
Александр Георгиевич Молчанов
Эксперт криминалист
Опыт работы:более 25 лет
Сфера знаний:Судебная экспертиза: почерковедческая, технико-криминалистическая, давности документов и т.д.
Проведённых экспертиз:более 4000 экспертиз
Юлия Эргашевна Скала
Руководитель организации, Оценщик
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Товароведческая экспертиза, сертификация и стандартизация, Оценка
Проведённых экспертиз:более 700 экспертиз
Михаил Александрович Грачев
Доктор филологических наук. Эксперт Лингвист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 800 экспертиз
Наталья Александровна Стрельникова
Судебный эксперт, юрист.
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Бухгалтерская, налоговая, финансово-экономическая и юридическая экспертиза
Проведённых экспертиз:более 150 экспертиз
Александр Владимирович Бухаров
Судебный эксперт
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний: Оценка ущерба. Автотехническая экспертиза.
Проведённых экспертиз: более 600 заключений
Светлана Григорьевна Губанова
Судебный эксперт, Оценщик
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний:Строительно-техническая экспертиза. Проектной документации. Землеустроительная. Оценка
Проведённых экспертиз:более 300 заключений и 500 отчетов
Валентина Владимировна Филеева
Эксперт экономист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 100 заключений

Процесс проведения оценки дома

1. Согласование условий.

Для начала заказчику необходимо согласовать с экспертом условия сотрудничества. Они определяют сроки и стоимость работы, а также договариваются о предоставлении доступа на объект.

2. Подписание договора.

Экспертная компания заключает с клиентом договор, в котором прописаны условия сотрудничества, права и обязанности сторон, а также их ответственность.

3. Проведение оценки.

В ходе исследования оценщик может установить несколько видов стоимости:

  • рыночную – это сумма, которую получит собственник при продаже дома с учетом экономической ситуации, спроса и других факторов;
  • инвестиционную – это цена на коттедж с учетом потребностей инвестора;
  • ликвидационную – это наибольшая сумма, которую можно получить за отчуждение коттеджа в кратчайшие сроки;
  • восстановительную – эта сумма, которая потребуется для того, чтобы отремонтировать или восстановить объект недвижимости.

Заказать оценку коттеджа в экспертной компании «Скала и партнеры»

Наша компания экспертов предлагает независимую оценку загородного дома или коттеджа. «Скала и партнеры» имеет безупречную репутацию и лицензию на оказание подобных услуг. В процессе оценки дома мы учитываем все возможные факторы, чтобы результаты получились объективными. Отчет, который предоставляется после процедуры, можно использовать как доказательство в суде.

Узнать стоимость оценки коттеджа или записаться на консультацию можно по телефону.
Получите наше коммерческое предложение!
Оставьте Ваш адрес электронной почты и мы направим Вам наше коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков экспертизы, а так же документами компании и экспертов
Получите консультацию БЕСПЛАТНО
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Смотрите также

стоимость от 15000 руб


стоимость от 10000 руб