Закажите звонок специалиста - БЕСПЛАТНО!
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение нескольких минут!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Оценка торгового объекта недвижимости
стоимость от 15 000 ₽

Получите БЕСПЛАТНЫЙ анализ документов, прямо сейчас!
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Оценка торговой недвижимости требует высокой квалификации и большого опыта эксперта. Данная процедура включает в себя несколько длительных этапов, так как торговые и торгово-развлекательные центры – сложные объекты для оценки.

Торговая недвижимость – это объекты, которые используются для извлечения прибыли и включают в себя следующие разновидности площадей:

  • для сдачи в аренду (для магазинов, ресторанов, кафе, кинотеатров, развлекательных центров и т.д.);

  • для общего пользования (туалеты, лестничные площадки, лифты, санитарные зоны);

  • для технического обслуживания (бойлерные, щитовые помещения).

Собственники торговых объектов получают доход путем сдачи помещения в аренду или получая процент с продажи товаров. Недвижимость регулярно продают, покупают, меняют направление ее эксплуатации, расширяют, дарят и передают по наследству. Поэтому процедура оценки торговых объектов пользуется большой популярностью.
О нас
Наши специалисты — эксперты и оценщики — приходят на помощь всем, кому необходимо независимое, объективное и профессиональное исследование по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесел с подготовкой мотивированных письменных заключений и актов.
6700 заключений
cоставлено нашими экспертами
59 экспертов
в штате компании
927 решений
принято судами на основе нашей экспертизы
10 лет стажа
у каждого нашего сотрудника

Зачем заказывают оценку торговой площади?

Чаще всего к оценщикам обращаются для того, чтобы оценить рыночную стоимость помещения для его купли-продажи, сдачи в аренду. Рассмотрим другие причины:

  • Расчет стоимости для привлечения средств инвесторов.

  • Постановка на баланс объекта, переоценка его активов.

  • В случае судебных или имущественных разбирательств.

  • Расчет налогов, государственных пошлин (например, при наследовании недвижимости), арендной платы, выплат страховщикам и т.д.

  • Поиск эффективных путей развития помещения.

  • Передача в доверительное управление.

  • Операции, связанные с переходом объекта в собственность другого лица: дарение, продажа, передача в наследство.

  • Внесение имущества в уставной фонд организации.

Перед заказом оценки важно определить ее цель. От нее будет зависеть метод экспертизы и факторы, которые будет учитывать эксперт.
Не знаете нужна ли Вам
оценка торгового объекта недвижимости?
Свяжитесь с экспертом, и получите анализ Вашей ситуации, анализ документов и ответ о необходимости проведения экспертизы, а так же цену и сроки! Это БЕСПЛАТНО.

Что влияет на стоимость недвижимости?

При оценке имущества эксперт обращает внимание на следующие факторы:

  • тип торгового помещения (лайфстайл, развлекательные, фестивальные и т.п.);

  • назначение (наличие торговых точек, развлекательных мест, предприятий сферы услуг);

  • планировка и архитектурные особенности;

  • земельный участок (его площадь и месторасположение);

  • инфраструктура, транспортная доступность;

  • площадь и тип стоянки для автомобилей;

  • тип, этажность, группа капитальности;

  • дата строительства и ввода в эксплуатацию;

  • состояние инженерных систем, видеонаблюдения, систем кондиционирования и вентиляции воздуха.

Отзывы с независимых источников и благодарственные письма

Этапы оценки торгового помещения

1. Определение задач оценки.

От цели экспертизы зависит метод, который будет использовать эксперт. В ходе процедуры может оцениваться рыночная, потребительская, инвестиционная или другой вид стоимости объекта. Методика влияет на результат оценки.

2. Составление плана оценки и заключение договора.

На этом этапе клиент должен заключить с компанией договор на проведение экспертизы. Здесь же определяется необходимый для оценщика пакет документов, методика исследования, денежное вознаграждение и сроки проведения оценки.

3. Сбор и анализ информации.

Эксперт изучает предоставленные документы, статистические данные и осуществляет выезд на объект. В процессе исследования он может делать фотографии, которые потом приложит к отчету.

4. Расчет стоимости.

Расчет цены недвижимости происходит по одному из трех методов: затратному, доходному или сравнительному.

5. Отчет об экспертизе.

По окончании процедуры оценщик обязан предоставить отчет, в котором будет указана информация об эксперте, используемые методы, формулы расчета и окончательная цена объекта.
Ведущие специалисты
Мы бы не достигли таких результатов, если бы не имели команду экспертов, которые являются профессионалами в своем деле
Мизко Оксана Александровна
Доцент по кафедре литературы и культурологии, Эксперт Лингвист
Стаж экспертной работы – 10 лет, Доцент по кафедре литературы и культурологии, кандидат наук по культурологии. Судебный эксперт по специализации «Судебная лингвистическая экспертиза: аналитико-экспертная деятельность филолога-практика».
Проведённых экспертиз: более 400 экспертиз
Александр Георгиевич Молчанов
Эксперт криминалист
Опыт работы:более 25 лет
Сфера знаний:Судебная экспертиза: почерковедческая, технико-криминалистическая, давности документов и т.д.
Проведённых экспертиз:более 4000 экспертиз
Юлия Эргашевна Скала
Руководитель организации, Оценщик
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Товароведческая экспертиза, сертификация и стандартизация, Оценка
Проведённых экспертиз:более 700 экспертиз
Михаил Александрович Грачев
Доктор филологических наук. Эксперт Лингвист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 800 экспертиз
Наталья Александровна Стрельникова
Судебный эксперт, юрист.
Опыт работы:более 10 лет
Сфера знаний:Бухгалтерская, налоговая, финансово-экономическая и юридическая экспертиза
Проведённых экспертиз:более 150 экспертиз
Александр Владимирович Бухаров
Судебный эксперт
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний: Оценка ущерба. Автотехническая экспертиза.
Проведённых экспертиз: более 600 заключений
Светлана Григорьевна Губанова
Судебный эксперт, Оценщик
Опыт работы:более 15 лет
Сфера знаний:Строительно-техническая экспертиза. Проектной документации. Землеустроительная. Оценка
Проведённых экспертиз:более 300 заключений и 500 отчетов
Валентина Владимировна Филеева
Эксперт экономист
Опыт работы:более 20 лет
Проведённых экспертиз:более 100 заключений

Заказать оценку торгового помещения в компании «Скала и партнера»

Если вы хотите заказать оценку торговой недвижимости, обращайтесь по телефону или приезжайте к нам лично. Мы находимся в городе Москва.
Получите наше коммерческое предложение!
Оставьте Ваш адрес электронной почты и мы направим Вам наше коммерческое предложение с указанием стоимости и сроков экспертизы, а так же документами компании и экспертов
Получите консультацию БЕСПЛАТНО
Специалист проанализирует Вашу ситуацию и документы, поможет составить вопросы для экспертизы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Смотрите также
стоимость от 15000 руб
стоимость от 10000 руб